农村土地使用权转让合同书范本简单版_合同范本大全

硫化钠 2022-05-11

　　合同无处不在，合同用于各种地方，各种场所。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。那么，你对合同了解多少呢?下面是由出国留学网编辑为大家整理的“农村土地使用权转让合同书范本简单版”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

　　农村土地使用权转让合同书范本简单版(一)

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行：

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、土地规划用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的'债权债务及一切法律经济责任。

　　3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。

　　4、保证厂区附近民宅同意拆迁。

　　5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。

　　6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内能够建筑______栋且不低于______层的建筑物。

　　7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：______行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);

　　2、已交土地部门各种费用发票。;

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币______元。

　　2、上述转让价格包含甲方的出让该地块的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。

　　第七条支付方式

　　1、乙方在办理完毕土地使用证后______日内支付双方共同商定的款项;

　　2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的手续。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;

　　3、甲方在该土地转让前一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过______个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第一款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之______向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方;

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

　　(1)辽宁朝阳仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十六条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法定代表人(签字)：_______________ 法定代表人(签字)：_______________

　　_________年______月___日

　　农村土地使用权转让合同书范本简单版(二)

　　甲方：________________身份证号：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　乙方：________________身份证号：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。

　　一、地块概况

　　该地块位于________区，集体土地证号为：________________，土地使用权人：____________，使用权面积为________平方米，地类(用途)：________________________，该宗地四至：____________________________________。(注：该宗土地是由____________转让给____________所有，现将该宗土地转让给____________所有。)

　　二、转让方式

　　1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币________元整(￥：________________元整)，乙方将房屋转让款________次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。

　　2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

　　3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。

　　4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额________/每日计算。

　　5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

　　6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式________份，甲乙各执________份。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：________________

　　联系电话：___________________联系电话：_____________________

　　_________年______月___日 _________年______月___日

　　农村土地使用权转让合同书范本简单版(三)

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　一、甲方将位于______所有土地(山林)以______每平方米，以实际测量为准。

　　二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。

　　乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。

　　四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。

　　五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。

　　六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。

　　七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地_________倍的赔偿款。

　　八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。

　　九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。

　　本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。

　　甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

　　_________年______月___日 _________年______月___日

　　农村土地使用权转让合同书范本简单版(四)

　　甲方：__________________，为土地转让出租方

　　乙方：__________________，为土地受让承租方。

　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。

　　一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：_________ 亩(大写：_________ 亩)。

　　二：该土地租期______年。从_________年______月___日到_________年______月___日。

　　三、土地租金价格及支付方式

　　亩_________年按元/年计算总额为_________元(_________元整)。采取现金支付，合同签字_________日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。

　　十、其它

　　l、双方协商一致向______街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

　　2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。

　　4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。

　　甲方：_________盖章，社长签字：_________盖章

　　乙方：_________签字

　　_________年______月___日