商业街商品房屋预售协议

　　合同编号出售方(甲方)：____________________

　　地址：____________________

　　统一社会信用代码：____________________

　　邮码：____________________

　　电话：____________________

　　购买方(乙方)：____________________

　　姓名：__________

　　性别：__________

　　出生日期：_____年_____月_____日

　　国籍：__________

　　身份证号码：______________________________

　　地址：____________________

　　邮码：____________________

　　电话：____________________

　　第一条 甲方经批准，取得位于市，用地面积平方米的土地使用权。

　　地块编号：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，现定名为，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第____层)。

　　建筑面积平方米，土地面积平方米(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。

　　第三条 甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天。

　　1、人力不可抗拒的自然灾害。

　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米元人民币，总金额万千百十万千百十元(小写万元)人民币。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期(次)付款：账户名称：____________，账号：____________。

　　第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息，自本合同约定的付款日次日起，以价款为基数，按利率计算。

　　如逾期___天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，以补偿乙方的损失。

　　第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息(自之日起，按利率计算)在天内退回乙方指定账户(账户名称：____________，账号：____________)。

　　第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条 乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费(税)。

　　第十条 预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，选择下列第(___)项解决

　　1、向仲裁委员会申请仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　第十三条 本合同正本一式份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各份，各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：______乙方(签章)：______

　　代表(签字)：______代表(签字)：______

　　签订于______年______月______日

　　签订地点：____________________

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