如今很多年轻人在外地没有房子，而是选择租房，因为买房的成本实在是太高了。而在租好房子后就可以签订房屋租赁合同，订立房屋租赁合同的时候注意不能够使用欺诈的手段。你了解签订房屋租赁合同要注意哪些方面呢？小编特地为您收集整理“房屋租赁合同电子合同5篇”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同电子合同5篇(篇一)

  联系地址：联系电话：

  承租人（乙方）：身份证号：

  联系地址：联系电话：

  依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议。

  第一条房屋基本情况

  （一）坐落位置

  房屋坐落于市区（县）路（街、巷、里）号（门牌）栋（幢或楼）单元层房。

  （二）房屋状态

  所在建筑物地上总层数层，本房屋在第层；房屋结构：；房屋建筑面积平方米，使用面积平方米；规定的房屋用途为：；当前是否设定抵押：□是□否。

  （三）房屋权属状况

  该房屋权属状况为第种：

  1、甲方对该房屋享有所有权，不动产产权证号为：

  2、甲方系该房屋的买受人，预告登记证号为：

  3、甲方非房屋所有权人和买受人，房屋所有权人允许甲方转租或出租该房屋的书面凭证为：。

  （四）租赁范围

  □整套出租

  □部分出租。出租部位为，使用面积为平方米。

  第二条租赁用途

  1、本房屋出租仅作为居住用途使用。

  2、居住人数为：，最多不超过人。乙方应将居住人员身份证复印件及相关情况提供给甲方。如乙方需变更居住人员的，应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。

  3、在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不擅自改变该房屋的用途及居住人员和人数。

  第三条租赁期限

  （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月（期限超过20年的，超过部分无效）。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

  （二）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面通知对方。

  （三）租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。

  （四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

  第四条租金及押金

  （一）租金标准：人民币（大写）元/月。租赁合同期内，甲方不得单独上调房屋租金。

  （二）租金支付时间。

  （三）押金：人民币元整（￥：）。乙方应于年月日前将房屋押金一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设备设施损毁赔偿金、违约金、租金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。

  第五条其他相关费用的承担方式

  （一）租赁期内，甲方负责支付法律、法规规定应缴纳的房屋租赁相关税费：

  □水费□电费□燃气费□电视收视费□网络费□电话费□物业管理费□停车费□清洁费□其他：等各项费用。

  （二）乙方负责支付因使用房屋产生的：

  □水费□电费□燃气费□电视收视费□网络费□电话费□物业管理费□停车费□清洁费□其他：等各项费用。

  （三）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。甲乙双方垫付的应由对方支付的费用，可以凭相关票据向对方进行结算。

  （四）乙方损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用，或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用，应由乙方承担。

  第六条房屋维护及维修

  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

  1、对于房屋及其原有的附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不当、不合理使用或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

  3。对于等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。

  4。乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。

  5。若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。对于乙方的装修、改善增设的他物，甲方不承担维修的义务。

  第七条转租

  未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应确保第三人完全遵守本合同的约定，并应将转租情况以书面方式告知甲方。转租后因第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿甲方损失。

  第八条房屋交付与返还

  （一）交付

  甲方应于年月日前将房屋按照合同约定交付给乙方。双方经房屋交验，在《房屋交付确认书》中签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成。房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用由甲方承担。

  （二）返还

  租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和《房屋交付确认书》返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电燃气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。乙方搬离且双方签订《房屋交还确认书》，视为房屋返还完成。

  （三）乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理办法为（□乙方恢复原状∕□乙方向甲方支付恢复原状所需费用∕□乙方放弃收回∕□归甲方所有但甲方折价补偿）。

  （四）乙方在返还房屋前，应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理。乙方返还房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

  第九条优先购买权

  （一）租赁合同期内，甲方出售租赁房屋的，应在出售前3个月书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知后3日内回复甲方是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

  （二）甲方在租赁合同期内出售租赁房屋的，乙方租赁合同期内继续占有使用租赁房屋的权利不受影响，合同期满后由买受人与乙方自行决定是否继续签订租赁合同。

  第十条合同解除

  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

  （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

  （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

  1、迟延交付房屋达十日的。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

  4、不承担协助办理房屋租赁登记备案义务的。

  5、甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方居住使用的。

  6、。

  （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

  1、乙方不按照约定支付租金连续达日或累计达日以上的，或欠交各类费用超过元的。

  2、擅自改变房屋用途的。

  3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏的。

  5、堆放易燃易爆及危险物品或利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  6、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

  （五）其他法定的合同解除情形。

  第十一条违约责任

  （一）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应按年租金的%向乙方支付违约金；乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应按年租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状。

  （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应经对方书面同意，并按年租金的%向对方支付违约金。

  （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

  （四）甲方交付的房屋严重不符合合同约定、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方居住使用的，甲方按照的标准向乙方支付违约金。

  （五）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

  （六）乙方擅自将房屋转租给第三人，擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法违规活动、损害公共利益的，乙方按照的标准向甲方支付违约金。

  （七）乙方擅自装修、拆改变动房屋结构及设施，堆放易燃易爆及危险物品或因使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应恢复原状或赔偿损失，并按照的标准向甲方支付违约金。

  第十二条送达条款

  甲乙双方确认以本合同首部约定的联系地址为双方之间书面文件往来及涉及仲裁、诉讼时仲裁机构、法院送达相关材料的送达地址，相关材料送达至上述地址即视为送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。一方变更地址或联系电话的，应以书面形式通知对方。

  第十三条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十四条其他约定事项

  1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。

  2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  3、其他。（以下无正文）出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔。

  名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额。

  装修情况地面：○木地板○地砖○水泥地○其他○有损坏墙面：○木墙裙○壁纸○立邦漆○彩喷○其他○有损坏窗：○铝合金○塑钢○铁窗○有损坏门：○防盗门○品牌○有损坏其他相关费用。

  交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

  交房日期：年月日

  甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：

  退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：。

  退房日期：年月日

  甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：

房屋租赁合同电子合同5篇(篇二)

  出租人（甲方）__________________

  承租人（乙方）__________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

  第一条：房屋基本情况

  1、房屋坐落于______市______区（县）______街道办事处（乡镇）______，建筑面积______平方米。

  2、房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

  第二条：房屋租赁情况及登记备案

  1、租赁用途：______；如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过______人。

  2、如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

  3、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来______人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

  4、居住人员中有外地来______人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  5、租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

  第三条：租赁期限

  1、房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

  2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

  3、乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条：租金及押金

  1、租金标准及支付方式：______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币______元整。

  2、支付方式：______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押______付______，各期租金支付日期：______，______，______.

  3、押金：______人民币______元整（￥：______）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条：其他相关费用的承担方式

  租赁期内水费，电费，电话费，电视收视费，供暖费，燃气费，物业管理费，房屋租赁税费，卫生费，上网费，车位费，室内设施维修费和其他费用由______承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第六条：房屋维护及维修

  1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、______市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

  （1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

  （2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条：转租

  除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第八条：合同解除

  1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

  （1）迟延交付房屋达______日的.。

  （2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  （3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

  2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

  （1）不按照约定支付租金达______日的。

  （2）欠缴各项费用达______元的。

  （3）擅自改变房屋用途的。

  （4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  （5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  （6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  （7）擅自将房屋转租给第三人的。

  3、其他法定的合同解除情形。

  第九条：违约责任

  1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

  3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

  4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

  第十条：合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十一条：其他约定事项

  1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，______执______份。

  2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人（甲方）签章：__________________

  承租人（乙方）签章：__________________

  签订日期：______年______月______日

房屋租赁合同电子合同5篇(篇三)

  出租方（甲方）：__________________

  承租方（乙方）：__________________

  证件编号：_______________________

  证件编号：_______________________

  联系地址：_______________________

  联系地址：_______________________

  联系电话：_______________________

  联系电话：_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

  第一条房屋地址及使用面积

  出租地址：_______面积：_______；（租赁房屋具体位使用位置见附件图纸）

  第二条租赁用途及租赁期限

  租赁用途：_______，不能做非商业或非法用途、乙方承担全部经营责任。

  租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。

  工程免租期为_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。

  其中_______年_______月至_______年_______月_______日期间为免租期。

  租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

  第三条支付方式

  1、首年租金为人民币肆十捌万元整（_______元），房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下：

  2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

  3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_______月_______日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

  4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。

  第四条租赁期间房屋修缮

  1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责、

  2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。

  3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。

  4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。

  第五条各项费用的缴纳

  1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。

  2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。

  第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：

  1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

  2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。

  3、不准为乙方非法经营提供方便。

  第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：

  1、不得超出核准登记的经营范围。

  2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。

  3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

  4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

  第八条甲方与乙方的变更：

  1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。

  2、如果出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。

  第九条甲乙双方责任

  1、甲方责任：

  1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。

  2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。

  3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。

  4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。

  2、乙方责任

  1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构。

  2、不得改变本合同规定的租赁用途。

  3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。

  4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。

  第十条续租及租赁期满

  1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。

  2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。

  第十一条合同终止

  1、承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：

  1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

  2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。

  3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

  4）、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。

  2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。

  3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

  4、双方通过书面协议解除本合同；

  5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

  6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

  7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

  8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

  第十二条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。

  第十三条补充与附件

  1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

  2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。（附件一）

  3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。

  4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。

  第十四条合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

  甲方（盖章）：_________

  乙方（盖章）：_________

  法定代表人（签字）：_________

  法定代表人（签字）：_________

  联系电话：_________

  联系电话：_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租赁合同电子合同5篇(篇四)

  出租方(以下简称甲方)：

  身份证号：

  共有人姓名：

  身份证号：

  承租方(以下简称乙方)：

  身份证号：

  共同承租人：

  身份证号：

  为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

  第一条租赁内容

  1、甲方将位于昆明市小区，属钢混结构，建筑面积xx平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。

  2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

  第二条租赁期限

  租赁期为20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

  第三条租金

  租金按整套房屋计算，每年xx(大写xx)元，20xx年共计租金xx(大写xx)元。

  第四条双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

  2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

  4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

  (二)乙方的权利和义务

  1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。

  2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  3、按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式即时间

  1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大写xx)元。

  2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条房屋装修或改造

  乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。

  第七条续租及优先购买权的行使

  1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20xx年。

  2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。

  第八条合同的变更与解除

  1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

  2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。

  3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。

  第九条违约

  甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。

  1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。

  2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。

  3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。

  第十条合同生效、纠纷解决

  1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。

  2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。

  第十一条其他

  1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。

  2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。

  3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。

  甲方：

  或授权代理人：

  乙方：

  或授权代理人：

  签约日期：_____年___月____日

房屋租赁合同电子合同5篇(篇五)

  出租人（下称甲方）______________________

  承租人（下称乙方）______________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

  第一章、房屋情况

  房屋位置：________________________________，房屋________装。

  第二章、承租用途

  乙方租用上述房屋用途为________________，乙方不得改变该房屋的用途。

  第三章、承租期限

  承租期限暂定为________年，出租人自________年________月________日起将出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。

  乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同，并由乙方承担相应的民事或刑事责任：

  1、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的。

  2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

  3、乙方的活动影响正常经营的。

  4、如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。

  第四章、租金，费用及付款方式

  1、租金：甲、乙方商定房屋年租金为人民币____________元整（RMB￥____________），如续租租金在原租金基础上上涨________%。

  2、费用：乙方在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业管理费等。

  3、付款时间及方式：

  （1）付款方式：乙方分________期缴纳租金。

  （2）付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币____________元整（RMB￥____________）；并于________年________月________日付第二期租金共计人民币____________元整（RMB￥________________），由甲方出具的收据为交款凭证。

  第五章、租赁期间房屋修缮

  乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。

  如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

  第六章、争议的解决方式

  若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

  第七章、合同的补充

  本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式________份，甲方，乙方各执________份。

  甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

  联系电话：______________________联系电话：_____________________

  _________年________月________日_________年________月________日

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