门面租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用合同。不管在生活或工作中，如果发生租赁的行为，为了明确当事双方的责任与义务，这时候我们就必须要签订门面租赁合同，签门面租赁合同的时候要遵循平等自愿合法和诚实信用的原则。您知道什么样的门面租赁合同才是规范的吗？栏目小编已经为大家整理好了“商铺门面租赁合同范本2022标准”，欢迎阅读，希望能为大家提供一些参考！

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇1

　　出租方(以下筒称甲方)：________________身份证号码：________________________________________

　　承租方(以下筒称乙方)：________________身份证号码：________________________________________

　　甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为_____年，从__________年________月______日到__________年________月______日止。

　　二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币__________元整，分月份缴纳，每月租金为__________元整，乙方应在每月_____日前缴清。

　　三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

　　四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

　　五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

　　七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

　　八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

　　九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

　　十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：

　　地址：地址：

　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：

　　承办人：承办人：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇2

　　租方姓名（乙方）

　　身份证号码：

　　电话：

　　业主姓名（甲方）

　　身份证号码：

　　电话：

　　1、甲方同意将租给乙方。

　　2、租金为每月人民币元。付款方式共计元。

　　3、租期从________年____月____日至________年____月____日为止。

　　4、乙方在承租期的水、电有线电视、电话机其他使用均有乙方负担，乙方不得在承租期内私自改造房屋结构，损坏房屋，不得私自转租、转借、出让或作房产抵押等，不得将户口迁入本地段，不得从事违法活动，否则甲方有权收回。如造成一切后果由乙方全部负责。

　　5、甲方在承租期内不得无故解除合同，如甲方违反合同造成乙方经济损失，甲方应负全部责任，租赁期满后，乙方有优先承租权。

　　6、本所只负责租赁中介，不负一切经济及其他任何责任，如甲乙双方发生纠纷，由双方自行协商解决。 本合同一式两份，经双方签字后生效。

　　电表度数：

　　水表吨数：

　　房租提前天预付；

　　退房提前天告知；

　　水电设备押金元。

　　其他事项约定：

　　甲方签字：

　　乙方签字

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇3

　　出租方（甲方）：________________________________

　　承租方（乙方）：________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　1、甲方出租给乙方的门面房位于_______________________________________________________门面房，该门面房面积共_________平方米。

　　甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　2、租赁期限、用途

　　（1）租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　（2）乙方向甲方，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。

　　（3）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、租金及支付方式

　　（1）该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）

　　（2）房屋租金支付方式：_________________________

　　（3）甲方收款后应提供给乙方发票。

　　4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　5、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。

　　6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　7、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　8、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。

　　9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　10、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。

　　11、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　12、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。

　　13、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　14、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　15、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

　　16、其他约定事项

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇4

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租人：（以下简称乙方）

　　承租方：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，本着互利友好合作的精神，甲乙双方在充分理解本合同条款的基础上，达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。

　　一、外立面的位置、面积和用途：

　　甲方将租赁位于（填写位置）号楼的房屋面积约平方米，供乙方使用和经营。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁合同期限为年，即从 年 月 日至 年 月 日（以下简称合同期限）。

　　2、合同期满，乙方如需续签合同，应在期满前四十五天向甲方提出书面要求，经双方协商一致后，方可续签合同；否则，视为乙方已放弃优先租赁权。

　　3、合同期满前，乙方不出租业务的，应在四十五天前提出书面申请，经甲方同意后终止合同；未经同意单方面解除合同的，属于乙方违约，乙方支付的定金不予退还。

　　三、租金和支付时间：

　　合同期内，一年租金为人民币，在签订合同时一次性付清。合同期内，因市场情况变化需要调整租金，双方协商将视市场情况而定。

　　四、合同定金协议：

　　签订合同时，乙方应向甲方支付人民币合同保证金。合同期满后，乙方应按甲方要求办理相关退租手续，租赁房屋验收合格后，甲方凭租赁合同和收据退还保证金。

　　五、房屋装修：

　　1、乙方装修不得影响或破坏房屋的整体结构和建筑风格，装修费用由乙方承担、、

　　2、租赁期满后，未从乙方装修中拆除的部分，甲方不予补偿，所有权归甲方、、

　　不及物动词其他费用：

　　1、水、电等费用根据乙方的日常使用（计量）和相关部门的统一收费标准按月支付。

　　2、乙方经营产生的所有税费由乙方自行承担。

　　七、双方的权利和义务：

　　1、甲方的权利和义务：

　　（1）甲方应保证租赁物状况良好，能正常使用；

　　（2）审批乙方使用的租赁物业的装修计划，及时提出修改建议，并监督计划的实施；

　　2、乙方的权利和义务：

　　（一）根据国家法律法规和商业公司的经营范围；

　　（2）乙方在经营中的债权债务及因经营活动造成的赔偿责任由乙方自行承担；

　　（3）乙方不得将租赁店铺用于非法活动，未经许可不得转租；

　　（4）租赁房屋装修时，执行甲方批准的装修方案；

　　（5）合同期内，除主体建筑外的其他设施（如卷帘门、水电设施等）由乙方负责维护。），费用由乙方承担；

　　（六）在合同有效期内，对租赁房屋及其配套设施拥有合法使用权。

　　八、违约责任：

　　双方应遵守上述条款。如果一方违约，违约方应赔偿守约方实际遭受的各种经济损失。租赁期内，因国家政策、城市规划及甲方不可抗拒因素导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。

　　九、补充规定：

　　本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　十、补充规定：

　　本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。

　　甲方：（签字盖章）电话：

　　乙方：（签字盖章）电话：

　　年 月 日

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇5

　　本合同当事人:

　　出租方(以下简称甲方)：_____________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________，该门面建筑面积共_______平方米。

　　2.门面房内附属设施：

　　________________________________________________________。

　　二、租赁房屋用途

　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租赁期为_____年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金为人民币______元(大写)______________，租金支付方式现金支付。

　　五、甲方的权利与义务

　　1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。

　　4.按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;

　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;

　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;

　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　(1)未按约定期限交付租金，超过十五天以上的;

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过七天的;

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

　　(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的.，还应赔偿经济损失;

　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同连补充条款及附件共四页，一式两份。其中，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十四、其他约定

　　租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。

　　出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：__________________

　　联系地址：_____________________联系地址：______________________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　身份证号码：____________________身份证号码：____________________

　　产权证号：______________________代表人/代理人：_________________

　　签约日期：_______年____月_____日签约日期：_______年____月____日

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇6

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将租赁给乙方使用。同时，设施（卷闸门、电线、灯具、开关、水管、地板、楼梯、扶手等。）在门面移交给乙方管理和使用完好。

　　二、租赁期限：租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年内不得变更租金。租赁期满，乙方如需续租，必须提前一个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，甲方应优先向乙方出租、、

　　三、租金及支付租金方式：年租金人民币元，分两期支付，首次支付。如未按期支付租金，甲方有权解除合同，无条件收回门面，押金不予退还。

　　四、水电费：乙方应单独安装水、电、煤气表，并根据实际使用情况支付费用。水表开始，水费从自来水公司的标准表开始，按电力局的标准收费，按煤气公司的标准收费。承租人应当按时向物业公司缴纳门面物业费和环卫费，出租人不承担责任。

　　5、签订合同时，甲方应向乙方收取人民币定金（不计利息），租赁期内租金不得以定金抵付。租赁期满，乙方支付全部费用，门面内部结构不变，甲方返还全部押金。如有结构性变化，乙方应恢复原状，甲方方可返还押金。

　　不及物动词本协议租赁期限届满，乙方未能继续租赁的，乙方应在期满后第二天内迁出。如未迁出，甲方不负责储存和保管乙方储存的所有物品、、

　　七、在租赁期间，乙方必须遵守法律和暂住人口的有关规定，并对乙方及其家庭成员的安全负责，包括人身和财产安全。

　　八、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇7

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房的有关规定。

　　第二条 房屋的地址、面积

　　1.出租房屋地址：

　　2.出租房屋面积：30平方米。

　　第三条 租赁期限、用途

　　1.该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期四年，房租不变。

　　2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营化妆品销售使用。

　　3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，甲方不再承担乙方对该房屋进行装修和其它设施赔偿。

　　4.在该合同期限内，甲方不得随意提高该门面租金。

　　第四条 租金及支付方式

　　1.每年租金为元（大写： 元整）。

　　2.房屋租金支付方式如下：

　　经甲乙双方合同签订后，乙方必须按合同规定金额一次性付清第一年租金，第二、三、四年租金在每年的10月1日前交清，甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条 租赁期间相关费用及租金

　　租赁期间，房屋和土地的产权税由乙方依法交纳，如果发生政府有关部门征收，本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用由乙方负担。乙方应按时交纳经营当中产生的各种税、费，并承担该房屋的水、电、卫生等费用。

　　第六条 房屋装修及使用

　　1.在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予照价赔偿。

　　2.乙方如改变房屋的内部结构，装修对房屋结构有影响的，应把装修方案书面报给甲方，征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第七条 房屋的转让与转租

　　乙方租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房经营餐饮，其他行业可以。

　　第八条 合同的变更、解除与终止

　　1.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁经营范围；

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

　　（6）到期未交纳按约定应当交由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

　　（7）拖欠房租累计一个月以上。

　　1.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面告知甲方，如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　2.租赁期满合同自然终止。

　　3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　4.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　5.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同约定的租赁经营范围或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。

　　6.租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。

　　7.租赁期满，乙方应如期把房屋交还给甲方，乙方逾期未归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。

　　第九条 乙方安全、卫生责任

　　乙方在租赁房屋经营活动期间，应做好门前卫生三包及防火、防电、防盗、防经营当中人身意外伤害，避免不安全事故发生，如随心所欲不加强安全监督管理，一切安全事故责任均由乙方自行承担，甲方一概不负责。

　　第十条 免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十一条 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自甲乙双方签章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　电话： 电话：

　　年 月 日

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇8

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　注册地址/身份证号________________

　　电话：____________________________

　　甲乙双方协商一致，在公平等价的前提下签订本协议。

　　一、商铺的位置、面积、用途。

　　甲方出租的商铺位于：_______号共_______套商铺（以下称“该商铺”），套内建筑面积合计：_______平方米，乙方承租该商铺用于经营各类商品。

　　二、本合同租期为：

　　自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、租金标准：

　　每月租金为__________元人民币（大写： _____仟_____佰_____拾_____元整）。租金及其他费用的支付。

　　自签订本合同之日起，乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金，乙方应当在签定本合同时向甲方支付。

　　四、有关费用的收取：

　　本合同期内，甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用，乙方应当按期缴纳。

　　五、经营保证金：

　　1、乙方应当在本合同签订时，向甲方一次性交纳经营保证金计： ____________元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用，发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时，经教育不予改正者，甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金，直至收回商铺使用权。

　　3、在本合同租期内，若乙方无违反本合同的约定行为，合同期限即将届满时，乙方若不再续签合同的，须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的，须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。

　　六、滞纳金：

　　乙方延期交纳应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取滞纳金，该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。

　　七、商铺的使用：

　　1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施，甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见，否则视为同意。

　　2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。

　　3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。

　　4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲方无关。

　　八、商铺的交还。

　　1、本合同提前解除或终止后的2日内，乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态（正常使用及时间因素损耗除外），并交还甲方。

　　2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的，乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。

　　3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方或第三方的一切损失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

　　九、在租赁期内，如委托甲方的业主转让该商铺，经委托甲方的业主同意，乙方在同等条件下享有优先购买权。

　　十、合同终止与解除。

　　1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

　　2、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。

　　3、因甲方违约导致合同解除，租金按实际发生租期，据实结算，甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。

　　4、乙方未经甲方书面同意，转租商铺的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。

　　5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约；除乙方应承担约定的违约责任外，甲方有权单方面解除合同。

　　（1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的；

　　（2）迟延支付租金及相关费用超过10日的；

　　（3）存在严重违反市场管理制度的

　　（4）因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。

　　十一、其它事项。

　　1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用，双方互不承担责任。

　　2、双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本合同自双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份、乙方壹份。

　　甲方：________________ 乙方：______________

　　______年_____月_____日 _____年_____月_____日

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇9

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中国人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

　　第一条租赁位置

　　甲方出租的商铺位于________________，建筑面积________平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期为________年，本合约从________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三条租金交付

　　1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。

　　2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整）和1个月的租金（共计人民币11500元整）。

　　3、租金标准，每年每月为1500元；

　　第四条甲方责任

　　1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。

　　2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。

　　第五条乙方责任：

　　1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。

　　2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。

　　4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。

　　第六条声明与保证

　　1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。

　　2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的《xx管理公约》。

　　3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。

　　4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。

　　5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。

　　6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。

　　7、租赁期间，乙方必须遵守《xx管理公约》的约定。

　　第七条合同期满

　　1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。

　　2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条违约责任

　　1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。

　　2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。

　　3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。

　　第九条合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

　　2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请xx市人民法院解决。

　　3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

　　4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第十条经营说明

　　1、本商铺只能经营xxx，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　联系地址：联系地址：

　　身份证号码：身份证号码：

　　签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月24号

　　签订地点：xx签订地点：xx

商铺门面租赁合同范本2022标准 篇10

　　门面租赁合同

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　一、甲方出租给乙方的门面房位于_________；门牌号为。出租门面面积共______平方米。该门面房现有装修及设施、设备。

　　二、租期从起至止（即：年）。

　　如需续租，须提前3个月与甲方协商,经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、年租金元整（大写____仟____佰____拾____元整），乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息）。租赁期间，押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后，乙方承租的等设施完好无损（如有损坏，议价赔偿），并在房租水电费均结算清楚后，押金如数退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取的违约金。

　　六、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

　　七、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。

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