二手合同买卖合同3500字5篇_合同范本大全

爱学习 2023-02-26

　　随着法律越来越全面的普及，我们在很多场合都会拟定合同。签订合同是一种防止出现争端的正规手段。出国留学网编辑陆续为大家整理了二手合同买卖合同，相信你能从中找到需要的内容！

二手合同买卖合同篇1

　　咀方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

　　一、标的物

　　1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。

　　2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，现有银行贷款元尚未偿还。

　　3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　　二、房屋价款

　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。

　　三、付款方式

　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

　　2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

　　3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。

　　四、剩余银行贷款还款事项

　　因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XXX元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。

　　五、房屋交付

　　咀方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

　　六、甲、乙双方权利与义务

　　1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。

　　2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

　　3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　　5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

　　七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1.提交XX仲裁委员会仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起诉;

　　八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。

　　咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手合同买卖合同篇2

　　买方：_________(以下简称甲方)

　　卖方：_________(以下简称乙方)

　　保证人：_______(以下简称丙方)

　　上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：

　　第一条甲方就其约定，将其所有的轿车售予乙方，乙方买受。

　　第二条后记轿车的买卖总金额为人民币_________元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。

　　(1)本日(订约日)先交付定金_________元。

　　(2)余款_________元(中期款)于申请过户的同时支付。

　　(3)余款_________元，可分十次支付，自_________年_____月______日至_______月止，每月______日前支付______元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。

　　第三条甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：

　　前条第(3)项的支票于过户的同一日支付。

　　第四条办理过户手续所需费用由乙方负担。

　　第五条乙方若无法履行第二条第(3)款项中任何一期的分期付款，则必须将余款一次付清。

　　第六条甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，则只限于交付日后三个月以内，往后即不负一切责任。

　　第七条后记轿车交付之前，若因不可抗力之事由，致使轿车丢失或毁损，其责任由甲方负担。

　　第八条丙方须对甲方保证，乙方确实履行本契约按期支付价金，并负连带赔偿责任。

　　本契约一式三份，甲、乙、丙方各执一份为凭。

　　卖方(甲方)(签章)：_____________

　　住址：_____________________________

　　身份证统一号码：___________________

　　买方(乙方)(签章)：_____________

　　住址：_____________________________

　　身份证统一号码：___________________

　　保证人(丙方)(签章)：___________

　　住址：_____________________________

　　身份证统一号码：___________________

　　___________年__________月________日

　　附件轿车的标示

　　牌照号码：_________

　　颜色：_________

　　型式：_________

　　引擎号码：_________

　　ideng_f;">第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：

　　车主名称：_________;号牌号码：_________;厂牌型号：_________;初次登记日期：_________;发动机号：_________;车架号：_________;养路费缴付有效期从_________至_________;最近一次年检时间：_________;行使公里数：_________;车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他;车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况：_________。

　　第二条车款及交验车

　　1.车款为(不含税费)_________元;大写：_________。买方应于_________年_________月_________日在_________(地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以_________(现金、支票、汇票)的方式自验收审验无误之日起___________日内向卖方支付车款的_________%，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。

　　2.卖方应在收到第一笔车款后_________日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。

　　3.相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、_________。

　　第三条双方权利义务

　　1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

　　2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　3.买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

　　4.卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。

　　5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。

　　6.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。

　　7._________。

　　第四条违约责任

　　1.第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。

　　2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款_________%的标准支付违约金。

　　3.因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

　　4.买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。

　　5._________。

　　第五条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条其他

　　1._________。

　　2.本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案机关一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　买方(盖章)：__________________

　　住所：__________________________

　　电话：__________________________

　　证照号码：______________________

　　委托代理人(签字)：____________

　　身份证号：______________________

　　电话：__________________________

　　__________年________月________日

　　签订地点：______________________

　　卖方(盖章)：__________________

　　住所：__________________________

　　电话：__________________________

　　证照号码：______________________

　　委托代理人(签字)：____________

　　经纪资格证书号：________________

　　电话：__________________________

　　__________年________月________日

　　签订地点：________________

　　ideng_f;">卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______

　　买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号;

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施

　　费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　住址(工作单位)：住址(工作单位)：

　　联系电话：联系电话：

　　_________年____月____日

二手合同买卖合同篇3

　　卖方：________(以下简称甲方)

　　买方：________(以下简称乙方)

　　身份证号：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";

　　2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：___________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(盖章)：__________

　　乙方(盖章)：__________

　　电话及传真：__________

　　法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________

　　签订时间：____年__月____日

　　签订地点：_____________

二手合同买卖合同篇4

　　范例：

　　二手房买卖合同协议书

　　（合同编号：）

　　合同当事人：

　　（卖方）

　　姓名：户籍/地区：

　　身份证/护照号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：户籍/地区：

　　身份证/护照号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　（买方）

　　姓名：户籍/地区：

　　身份证/护照号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：户籍/地区：

　　身份证/护照号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　（代理方）

　　公司名称：

　　法定代表人：营业执照号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　经纪执业人员：联系电话：

　　执业备案号码：经纪资格证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物

　　权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、

　　卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同

　　所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议：

　　第一部分房地产买卖

　　第一条：转让标的

　　卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房

　　地产）座落于：；

　　该房地产产权证号为：，房地产权共有证号

　　为：；该房地产用途为：；

　　建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：

　　平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。

　　目前该房地产物业服务公司为，

　　物业服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，

　　合计人民币（大写）：元（小

　　写：元）。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物

　　品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。

　　第二条：房地产产权现状

　　该房地产产权现状为以下第种：

　　1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及

　　其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之

　　日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

　　3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保

　　或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向

　　担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，

　　买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理

　　方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担

　　保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。

　　第三条：房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为以下第种：

　　1、该房地产没有租约。

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将

　　承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。

　　第四条：附着于该房地产的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总

　　价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款

　　为基数按日万分之向买方支付违约金。

　　第五条：转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币（大写）：元（小写：元）。

　　第六条：交易定金

　　该房地产交易定金为人民币（大写）：元（小写：元）。

　　买方同意按如下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币（大写）：元（小写：元）。如果

　　由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方

　　已收买方定金。

　　第七条：交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地

　　产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民

　　币（大写）：元

　　（小写：元）作为交房保证金。此款在卖

　　方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房

　　保证金的处理办法为下列第种：

　　1、交由代理方托管。

　　2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买

　　方直接支付给卖方。

　　第八条：税费承担

　　按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项

　　目有：；卖方需支付的税费项目

　　有：。本合同履行过程中因政

　　策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：

　　1、由政策规定的缴纳方缴纳。

　　2、买卖双方同意由方缴纳。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导

　　致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分

　　之的违约金。

　　第九条：交易资金监管

　　买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方直接存

　　入卖方的银行帐号。卖方户名：；

　　开户行：；帐号：。

　　买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：

　　1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：；

　　开户行：；帐号。

　　2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监

　　管。户名：；开户行：；

　　帐号：。

　　3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。户

　　名：；开户行：；帐

　　号：。

　　资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

　　第十条：付款方式

　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证

　　金之外的房款人民币（大写）：元（小写：元）：

　　1、非银行抵押付款

　　买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执

　　的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）；买方须于领

　　取新的房地产权证的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）。

　　2、银行抵押付款

　　（1）买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户

　　回执的当日支付人民币（大写）：元（小写：元）。

　　（2）买卖双方须于年月日之前向

　　银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关

　　资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批

　　手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

　　银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的，买方应在支付

　　首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买

　　卖双方指定的账户。

　　第十一条：买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承

　　担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违

　　约金，合同继续履行。

　　2、买方逾期付款超过日的，卖方有权解除合同

　　并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。

　　第十二：房地产交付

　　卖方应当于年月日前将该房地产

　　交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装

　　修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气表的

　　读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙。

　　第十三条：延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房

　　地产交付买方，买方有权要求卖方按下列方式之一承担违约

　　责任：

　　1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖

　　方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违

　　约金，合同继续履行。

　　2、卖方延迟交房超过日的，买方有权解除合同，

　　要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之

　　支付违约金。

　　第十四条：附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气

　　费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、

　　车辆保管费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从

　　交房保证金中抵扣上述欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。

　　第十五条：产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权

　　登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由方持有。

　　该房地产证由方领取。该房地产证于年

　　月日前交给买方。

　　第十六条：其他违约责任

　　买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的

　　不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地

　　产总价款百分之的违约金。

　　第二部分代理服务

　　第十七条：代理服务内容

　　代理方提供如下服务：

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同

　　买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，

　　签订认购等有关协议；

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性

　　进行查验；

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不

　　限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

　　4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

　　5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

　　6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

　　7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构；

　　8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不

　　限于房价、付款方式等）；

　　9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳

　　的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；

　　10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介

　　绍监管机构；

　　11、提供市场调查、广告宣传服务。

　　第十八条：预收费用约定

　　签订本合同时，代理方预收买方税费人民币：（大写）：元；预收卖方税费人民币：

　　（大写）：元。此款按国家

　　规定以实际缴纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式

　　票据多退少补。

　　第十九条：代理佣金收取

　　代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币

　　（大写）：元，收

　　取卖方代理佣金人民币（大写）：元。如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣

　　金无需退还，因代理方原因导致的除外。

　　第二十条：违约责任

　　1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代

　　表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等，

　　私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通

　　过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应当承

　　担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约定的全

　　部佣金。

　　2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户

　　手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣金，并

　　可要求卖方支付该房地产总价款百分之的违约

　　金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的

　　案件受理费、律师费等费用。

　　因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续

　　的，卖方应向买方支付房地产总价款百分之的

　　违约金。卖方并应承担买方追索其过错或者违约责任所支出

　　的案件受理费、律师费等费用。

　　3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户

　　手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

　　因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地产总价款百分之的违约金。买方并应承担卖方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

　　4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方应向买卖双方退还已经收取的费用和佣

　　金，并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之的违约金。

　　第三部分其他约定

　　第二十一条：随属附赠品

　　甲方除送固定装修外，另赠。第二十二条：合同的变更与解除

　　本合同未经三方协商一致，不得变更或者单方解除。

　　代理方在权益不受损的情况下，不得干预买卖双方协商

　　变更或解除合同。

　　第二十三条：不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，二手房买卖合同协议书根据不可抗力的影

　　响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。

　　第二十四条：送达

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。

　　以短信送达时，手机号码为：卖方；买方；代理方。

　　第二十五条：本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第二十六条：合同未尽事宜

　　本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议（附件三）。

　　第二十七条：合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第二十八条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中如发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十九条：合同数量及持有

　　本合同一式份，买、卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份，均具有同等法律效力。第三十条：合同生效

　　本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

　　卖方：代理方盖章：买方：

　　法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：

　　委托代理人：执业备案号码：委托代理人：

　　经纪资格证号：

　　年月日年月日年月日

二手合同买卖合同篇5

　　卖方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　买方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　国籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________

　　联系电话：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于_______________;位于第________层，共__________，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为__________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按计算，该房屋售价为每平方米__________元，总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同)之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共________页，一式________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　房产共有人：___________房产共买人：___________

　　甲方代理人：___________乙方代理人：___________