年轻人在外打拼时一般需要处理租房方面的问题，因为短时间内就拥有购房的能力是很难的。平时租好房后就需要签订房屋租赁合同，签订好房屋租赁合同后双方就必须履行合同规定。那么你有没有了解过房屋租赁合同呢？出国留学网小编为此仔细地整理了以下内容《房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）》，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇一】

  答辩人：***，男，身份证号为****，地址为***

  委托代理人：***，广东**律师事务所律师

  因被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：

  一、被答辩人主张诉讼请求所依据的《租用土地合同》是虚假的。第一，被答辩人提供的《租用土地合同》中乙方的签名非答辩人本人的签名。

  第二，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的签名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的签名分别是***、***。

  第三，被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未盖公章。1995年4月，竹料镇的白沙村归良田镇管辖;20xx年6月8日起，竹料镇、良田镇才停止运行并入钟落潭镇，此时白沙村才归钟落潭镇管辖。1995年5月10日时合作社的公章上应是良田镇或是竹料镇而不应是钟落潭镇。

  第四，被答辩人提供的《租用土地合同》中“原租用榕树公后底土地有效期从20xx年2月26日延长至20xx年2月26日”是虚假的。原租用土地合同约定“原租用土地到期时间是20xx年2月26日改为2150年2月26日”。

  二、答辩人在合同有效期内履行合同义务，对土地的占有合法。《租用土地合同》中约定租用土地到期时间为2150年2月26日，

  在此期间答辩人已交20xx年租用土地的费用，履行了《租用土地合同》约定的提前支付一年租金的义务，亦不存在《租用土地合同》中约定的收回土地使用权的情形，答辩人对该地的占有是合法。

  综上所述，被答辩人所主张的诉讼请求无法律依据，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。

  此致

  **区人民法院

  代理人：广东

  ** *

  答辩人：** **律师事务所 律师 年 月 日

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇二】

  出租方(以下称甲方)： 身份证号：

  承租方(以下称乙方)： 身份证号：

  一、租赁房屋位置及用途

  二、租赁期

  1、租赁期为年，从年月日起至年 30天告知甲方。

  2、租赁期满后，甲方有权收回该物业，乙方如不续租应按本房屋租赁合同内容规定如期交还;如甲方将该物业继续出租或出售，乙方享有优先权。

  三、租金

  1、20xx年4月2日—20xx年4月3日止月租金为(大写： 伍仟元整 );20xx年4月2日—20xx年4月1日止月租金为 ;20xx年4月2日—20xx年4月1日止月租金为 5600 元整(大写： 伍仟陆佰元整 );租金以 6 个月支付一次，每次交付租金续于下期租金到期前提前10天交付甲方。

  2、租赁期间，该物业每月的物管、通讯费、天燃气费/煤气费、清洁费、水电费、及其他相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的规定缴纳。

  四、押金

  1、乙方须向甲方支付押金人民币，甲方应开具押金收据，乙方负责保管押金收据。租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用。

  2、乙方若于本房屋租赁合约之租赁期内违反本合约相关规定，致使甲方未能如期收取租金或乙方未缴纳应承担之费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书十天内补足。

  五、双方责任

  1、甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权。

  2、租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担。如属正常自然损失，则由甲方负责维修及保养。

  3、乙方使用该物业时，不得擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定。

  4、租赁期间，甲方允许乙方转让该物业，第三方可凭与乙方签订的转让合同继续使用该合同，享有与乙方相同的义务和权力，但需提前告知甲方。如第三方需办理执照，更换乙方的名字，甲方全力配合。

  5、租赁期间，乙方如拖欠租金达十天以上，或欠交该物业租赁

  6、租赁期间，除不可抗力因素外，甲、乙双方必须按照本合约内容执行。

  六、其他

  1、本房屋租赁合约的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议时，合约各方首先应通过友好协商解决，如协商不成可以向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

  2、甲、乙双方同意，除本房屋租赁合约的内容外，本房屋租赁合约内容如有任何更改或补充，甲、乙双方同意书面补充协议补充，并经甲、乙双方签署作实生效。

  3、本房屋租赁合约一式两份，经甲、乙双方签署后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇三】

  本合同双方当事人：

  出租方： （以下简称甲方）， 身份证：

  地 址 联系电话：

  承租方： （以下简称乙方）， 身份证：

  地 址： 联系电话：

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

  第一条 租赁房屋

  甲方将自有的位于_____________________________，建筑面积共 平方米，出租给乙方作住宿使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期一年，从年 月 日起，至 年 月 日收回房屋。

  第三条 租金及交纳方式

  1、租金定为每月共 元（ 元）（其中第二层每月 元，第三层每月 元，第四层每层每月 元），租金每半年交一次

  以后乙方要续租的视周边市场行情，双方再商定房屋租金，并签订合同。

  2、乙方于本合同生效之日起支付押金壹万元整（10000.00元）。

  3、上半年租金在签订合同时支付，下半年租金在上半年到期10日前交足全年房屋租金。房屋租金不含税。

  第四条 维修养护责任

  1、严禁带有泥土的鞋在卫生间冲洗，卫生间垃圾不能冲进下水道，如有排污管堵塞，由被堵塞楼层的使用人负责清理；如化粪池被泥沙填满，按双方人数平均分摊清理费用。

  2、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施随时检查，乙方应予积极协助，不得阻挠。

  3、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

  4、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并

  赔偿损失。

  5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

  关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第五条 关于装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的

  设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第六条 关于房屋租赁期间的有关费用

  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

  1、水、电费；

  2、煤气费；

  3、电话费；

  4、闭路电视费；

  5、网络使用费；

  6、暂住人口管理费；

  7、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

  乙方按实际的用电量、用水量，在每月的1到3号为结算时间。电水费单价按有关的标

  准来收。

  第七条 租赁期满

  租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提

  前1个月向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

  第八条 因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

  1．擅自将承租的房屋转租的；

  2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

  3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

  4．拖欠租金累计1个月；

  5．利用承租房屋进行违法活动的；

  6．故意损坏承租房屋的；

  7．不注意卫生，造成墙壁、屋内设施污迹而需要清洁的费用。

  第九条 提前终止合同

  租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合

  同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

  因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一

  般应提前1个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  租赁期间乙方未经甲方同意擅自终止合同,则甲方不退还押金；未经乙方同意甲方提前终

  止合同，则返还押金。

  第十条 不可抗力

  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

  第十一条 争议解决

  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交

  房屋所在地仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

  第十二条 合同效力

  本合同的附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与

  印刷文字具有同等效力。

  第十三条 其它

  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致

  的，以补充协议为准。

  第十四条 合同份数

  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

  甲方（签章）： 乙方（签章）：

  授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

  _______年___月___日 _______年___月___日

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇四】

  出租人： （以下简称甲方），身份证号码：＿＿＿＿＿ 承租人： （以下简称乙方），身份证号码：＿＿＿＿＿

  为保护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律法规规定，经双方协商一致，订立本合同，并共同遵守。

  一、甲方将坐落在玉海街道西小街56号的房屋（房屋所有权证号： ）出租给乙方作住宅使用。该出租的房屋建筑面积约50平方米，房屋共有3个房间（不包括卫生间），其中北面有东窗房间一个房东存放杂物，不出租，承租人不得打开；只出租中间房间及南首房间各一个，卫生间一个由承租人使用。房屋结构 砖混 ，房屋附属设备旧家具。

  二、租赁期共 12个月。自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。

  三、租金和其他费用

  1、每年租金为8000元，（大写 捌仟元整）。租金按年结算，乙方必须在 每年6月10日前（现金）缴付给甲方。

  2、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋保证金，保证金为 元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

  3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。其他有关费用,均由乙方承担。

  四、租赁期内，甲、乙双方的权利义务：

  1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》第九条的有关规定。

  2、甲方应在每年6月1日前（时间）前将房屋及其附属设备交付乙方使用。

  3、乙方应按合同约定缴纳租金。逾期未缴纳的，除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的%向甲方支付违约金。

  4、乙方应妥善使用承租的房屋，同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管

  理暂行规定》履行承租方的消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿；给第三方造成损失的，应承担向第三方赔偿的.责任。

  5、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，事先须征得甲方同意，并按规定报经有关部门批准后，方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，由此造成的一切后果由乙方负责。

  6、租赁期内，甲方需转让该出租房屋的，必须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

  7、租赁期满，乙方需要继续承租的，必须在租赁期满前1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

  五、其它约定事项：

  1、租赁期未满，乙方如要转租所承租房屋的，转租给他人前1个月（30天前）通知甲方，经甲方同意后，方可转租他人，否则将承担相应的法律责任。

  六、双方在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可按以下 途径解决。

  1、由瑞安市仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  出租人（签名盖章）：

  承租人（签名盖章）：

  联系电话：xx

  联系电话：

  签订日期：二〇xx 年 月 日

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇五】

  出租方(甲方)：联系方式：;

  承租方(乙方);联系方式：。(附身份证复印件).

  第一条合同目的

  甲、乙双方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事，达成本合同。

  第二条合同标的及标的用途

  甲方将位于市路号的房屋出租给乙方居家生活使用(租赁用途)。

  第三条合同期限

  租赁期限自年月日至年月日。

  第四条租房款计算方式及支付方式

  1、本房屋租金为每月人民币元(元整)。

  2、本合同按(分期、一次性)交付租房款为定。分期交付的，按季计算。凡分期交付租房款的，乙方应在下一期继续居住前一周内交付款项。

  3、租房款以交付。

  4、乙方应支付押金元。押金待本合同到期时房屋、室内设施无损坏情况下全额退回。

  第五条权利义务及责任承担

  1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方%的租房押金作为违约金。

  2、甲方每有权在与乙方约定时间后共同进行一次房屋检查，乙方超过两周无客观原因不同意的视为乙方违约;但在检查过程中，除非乙方有违反本合同条款的事项，否则甲方不得借故单方解除合同。

  3、乙方有权在交付足额租金后合理使用房屋、以及房屋内配套的家具、电器，甲方不得在合同履行过程中非经乙方同意私自处分这些家具、电器。但上述设施若出现安全隐患，甲方可换置或处理后同乙方协商补偿事项。

  4、乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。

  5、房屋租赁期间所产生的`水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须结清以上各项费用。否则甲方有权从租房押金中予以扣除，并且保留对费用超出部分的追索权。

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇六】

  出租方：(以下简称甲方)

  承租方：(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

  第一条 房屋的坐落、面积

  1、出租房屋为位于： 。

  2、出租房屋面积：

  第二条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期共自年月日起至年月日止。

  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

  乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

  第三条 租金及支付方式

  1、该房屋年租金为)。

  2、租金的支付方式为先预付租金后入住，租金为按(月/季度)付。

  3、乙方应当于本合同签订时向甲方支付租金元，以后租金于每次支付期限的到期前1个月支付。

  第四条 租赁期间相关费用

  乙方应按时交纳水费、电费自行负担的费用。

  第五条 房屋的转让与转租

  1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

  2、甲方出售房屋，应提前个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

  第六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

  第七条 争议解决

  本合同发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。

  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇七】

  甲方：_____

  乙方：_____

  经甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

  一、甲方将位于株洲市芦淞区丰园大厦1804号房租出租给乙方居住使用。租凭期限自20xx年8月22日至20xx年8月22日止。计12个月。租金先付后用，一季一付。

  二、本房屋租金为人民币一千六百六十七元(1667元)。按季度结算。每季度22号乙方向甲方支付一季度租金五千元整(5000元)。另外，乙方向应向甲方交付五千元整(5000元)押金。

  三、乙方租凭期间。水费、电费、物业费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租凭结束乙方须交清欠费。

  四、因组用该房屋所发生的除土地费用，大修费以外的其他费用，由乙方承担。

  五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的。由乙方承担赔偿责任。

  六、甲方提供设备如下：

  全装修一套。1、空调两台(价值7680元)。2、创维电视一台(价值6680元。3、海尔滚筒式洗衣机一台(价值3980元).4、热水器一台(价值2800元)。5、燃气灶、油烟机个一台(价值5880元)。6、全友布艺沙发一套(价值4880元)。7、全友实木床铺2张4个床头柜。(价值8750元)。8、衣柜两个(价值5800元)。9、衣柜玻璃门四张(价值1560元)。

  10、电视机柜一个(价值1280元)。11、茶几一张(价值1180元)。12、实木一桌6椅(价值3680元)。13、两幅窗帘(价值3600元)。14、电1身份证号码________

  脑桌一张(价值450元)。15、鞋架一个(价值35元)。16、冰箱(价值1980)。17、铁门(价值2450)。18、防盗门(价值2580元)。19、两个房门(4200元)。20、厕所门(价值860元)。21洗脸盆加镜子(价值1680元)。墙壁要保持干净。其以上物件不得损坏，如有损坏照价赔偿。

  七、在租凭期间甲方每个或每季度，来视察屋内卫生，如有保持不干净整洁。甲方有权利解除合同。

  八、租凭期满，甲方对协议第三条、第四条、第六条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金。如乙方有损坏，否则甲方也有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

  九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，一份两页。甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

  甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

  ___年___月___日___年___月___日

房屋出租合同协议书范本最新（合集8篇）【篇八】

  甲方(出租人)：____________

  住址：___________________

  乙方(承租人)：____________

  住址：___________________

  身份证号：_______________

  根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的.基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

  一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

  二、该房屋租赁期自年月__日起至年月__日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

  三、该房屋每月租金元()人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。

  四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

  五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。

  六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。

  七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。

  八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。

  九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

  十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：

  (1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

  (2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

  (3)违反社会治安、国家安全和违法行为;

  (4)室内不得使用明火做饭。

  十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。

  十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。

  (1)租金及其他债务超过半个月以上未付;

  (2)违反本合同的有关规定的;

  (3)给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的;

  (4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

  (5)有明显失信或欺诈行为的事实的。

  十三、补充条款

  合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。

  十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、

  十五、入住时水电表读数：电度;水方。

  甲方(签字)：乙方(签字)：

  联系方式： 联系方式：

  日期：

  注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

  房屋租赁合同2

  1.合租伙伴知根底

  选择合租这种生活方式就意味着在挑选房屋的同时，合租伙伴是否“安全”也成为了必须要考虑的问题。社区专家提醒合租者在签订合同前要确认合租伙伴的真实身份、工作背景、收入状况、租住时间等相关信息,除了要留档对方的身份证复印件,工作单位及其他联系人的联络方式也要多留几份。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相处起来也会更加融洽。

  2.合租也要签合同

  签订合同前，租户一定要确认房东的产权证以及身份证明。如果是与现有租户共同承租，就要看他和房东签的原始合同，并确认租期。此时,除了互留身份证复印件外,一定也要留档现有租户与房东的原始租赁合同和房东身份证、产权证的复印件。社区专家建议合租者之间不论是否熟悉都要订立一份书面的合租合同，以明确分租权益，把所有的费用分摊方法及双方的责任义务写清楚，并注明违约责任，以达到有据可依，规避风险的目的。

  3.费用分摊写仔细

  除了共同承担房租，日常生活中水、电、燃气等各项费用的分摊比例也是合租者需要面临的一项问题。为便于计算，最好各类费用都实行平摊，但由于生活习惯的出入，各类日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可关注一下双方的用量，如果差异较大，无法整体平摊，建议在双方协商认同后，白纸黑字订立一份协议，按使用比例分摊相关费用。社区专家贾晓羽提醒：不论是业主的房租还是跟合租者分摊的其他费用，每一笔支出都必须要保留证据或收条，将来退房的时候才能避免问题。

  4.责任义务分清楚

  相对于有据可查的费用分摊，责任、义务的划分对于合租者来说更为困难。比如公共空间的占用比例、卫生负责人、洗手间和厨房的使用时间、餐饮问题、宠物的活动范围、客人的来访及留宿以及何时应保持安静等。合租者不但有爱护公共设施的义务，并有维护的责任。所以社区专家建议合租者在签订合租合同时要约定好双方应承担的责任和义务，并体现在合同中，以达到自我约束、相互约束，和谐相处的目的。

  合租租房合同范本

  出租方：___________________________

  承租方：___________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

  ________________________________。

  第二条 租赁期限

  租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。

  承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达_______月的。

  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用

  出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 违约责任

  1.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

  2.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

  第九条 合租注意事项

  以上概述均对合租双方有效;

  合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任;

  合租双方自行选定签约人进行签约;

  合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;

  合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。

  第十条 保密

  一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

  第十一条 补充与变更

  本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

  第十二条 协议附件

  1.本协议附件包括但不限于：

  (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;

  (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;

  2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

  第十三条 协议的解释

  本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

  第十四条 生效条件

  本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

  本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

  甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

  ________年____月___日________年____月___日

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