贷款房屋买卖合同模板(收藏6篇)_合同范本大全

专业写手 2023-04-09

　　人们使用合同的情况越来越多。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为，您知道怎么写出标准的合同吗？或许"贷款房屋买卖合同模板"是你正在寻找的内容，不妨参考一下本文，希望你喜欢！

贷款房屋买卖合同模板(篇1)

　　甲方（买方）：________________身份证号码：___________________

　　地址：_____________电话：___________________

　　乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________

　　地址：_____________电话：_________________

　　甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：

　　第一条房屋地址、面积乙方拥有的房产（或商铺）位于，建筑面积为购房总价为__________

　　第二条附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。

　　第三条按揭款支付义务

　　1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。

　　2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。

　　第四条买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述房产折价为银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。

　　第五条价款支付方式甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。

　　第六条相关义务及费用承担区银行办理贷款，当初平方米，现抵押于元，抵押银行元、尚欠银行_____________元（按每月应付还款等详见按揭、购房合同）。10日元出卖给甲方。该房屋项下所欠

　　1、本协议约定的条件成就时，乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用，均由乙方承担。

　　2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料（原件）交付给甲方保管；乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办，否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。

　　3、如需办理公证委托，所需评估费、公证费由乙方承担。

　　第七条协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。

　　第八条违约责任乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥相关手续；或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款；或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四种违约情形之一时，甲方除有权要求继续履行之外，乙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方的刑事责任。

　　第九条其他事项

　　1、本协议一式三份，甲、乙两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。

　　2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。

　　甲方（签名）：_________________日期：_________________

　　乙方（签名）：_________________日期：_________________

　　签订地点___________________

贷款房屋买卖合同模板(篇2)

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新房房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。

　　第一条甲方确认

　　一、甲方出售的房屋坐落于____市______区。建筑面积为平方米。

　　二、房屋权属性质为下列选项中第____种：

　　、商品房

　　、已购公有住房

　　、中央在京单位已购公有住房

　　、经济适用房

　　、其他类型房屋。

　　三、甲方确认房屋所有权证登记的房屋所有权人姓名：共有权人姓名：。该房屋状态为现房《房屋所有权证》未取得正在办理之中。注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需提供出售该房屋的同意书。

　　四、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：

　　.该房屋未设定抵押：

　　.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：银行，抵押登记日期：，他项权利证证号为：至今未还贷款余额约人民币元整。

　　五、房屋现状为下列选项中第种：

　　.空房.自用.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所提供的资料真实、有效，甲方对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责。

　　第二条乙方确认

　　乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用情况已充分了解并认同。乙方同意购买本合同

　　第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条房屋买卖成交价格

　　经甲、乙双方协商一致，同意该房屋成交价款为人民币元整。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币元整。

　　上述成交价款包括：房款、现有的公共维修基金、室内不可移动之装修装饰、附属设及。

　　第四条付款方式：

　　一、甲方同意乙方采取以下第种付款方式：

　　1.全款一次性支付

　　2.需要银行贷款

　　二、甲乙双方约定：

　　1.乙方在签订本合同个工作日内交付甲方部分购房款元整，其中包括购房定金，首付款剩余房款元整于该房产办理转移登记手续时交付。

　　2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款项后办理先期入住。

　　第五条关于产权登记的约定：

　　一、甲、乙双方应相互配合向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并按照有关规定申请领取《房屋所有权证》。

　　二、严格遵守国家的税收政策，按照实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳。

　　三、待《房屋所有权证》下发后甲乙双方□同意□不同意共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。

　　第六条房屋交付：

　　甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方承担房屋交验后房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行承担。房屋交付时甲方须提供上述费用交纳的凭证。

　　二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　第七条违约责任

　　一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据《民法典》定金罚则的规定承担违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。

　　二、乙方如未按照本合同

　　第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追究违约责任。每逾期____日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。

　　三、甲、乙任何一方不按照本合同办理手续或不提供相关证件、资料等，致使本合同无法按期顺利履行的，每延误____日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。

　　第八条争议的解决办法

　　因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。

　　第九条生效及其它

　　一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力，补充条款与本合同格式条款不一致的以补充条款为准。

　　三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份

　　第十条补充条款

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　通讯地址：通讯地址：

　　__编码：__编码：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　次新房买卖合同样本二

　　甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：北京__公司经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议丙方对甲乙双方的约定进行见证，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务：

　　一、房屋交易概况：

　　房屋坐落：，

　　使用面积：平方米。

　　甲方转让该房屋的净得出售款为万元

　　二、房屋现状确认如下：

　　1、

　　2、

　　三、甲乙双方权利义务：

　　1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、建筑面积等相关内容以《房屋所有权证》记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方承担

　　2、房屋所有权证下发时，甲乙双方必须亲自到场配合丙方办理此房产相关过户手续

　　3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示《商品房买卖合同》原件及相关交费凭据原件，并将《商品房买卖合同》复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿等相关证件复印件交与乙方留存一份

　　4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方承担物业交验后所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由乙方承担

　　5、乙方应保证按本协议约定之价款及时、足额支付甲方房款甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用

　　四、丙方权利义务

　　丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方提供媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的服务费由乙方承担，共计：元，于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费，丙方有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方承担违约责任。

　　五、共同声明：

　　1、由于房屋不可抗力因素导致交易之房产不能过户，甲、乙双方同意免责解除本协议，但丙方服务费用无需退还。

　　2、由于该房屋过户的具体方式由甲、乙、丙三方办理，甲、乙双方全力配合丙方办理此房屋的过户及相关手续。

　　六、生效及其它：

　　本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方执两份，如本协议与《____市存量房买卖合同》和《居间服务合同》发生冲突，以本协议为准，补充协议具备同等法律效力。

　　七、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议手写修改无效。

　　八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有，没有产权纠纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。

　　次新房买卖合同样本三

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________手机：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　卖方所售房屋坐落为：____________【区】

　　__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权证证号为：________________________。

　　土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年______

　　____月____日至________年该房屋性质为商品房。

　　该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。

　　卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期____日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期____日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

　　3、移交该房屋房门钥匙

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给

　　第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：

　　营业税

　　____市建设维护税

　　教育费附加

　　印花税

　　个人所得税

　　土地增值税

　　房地产交易服务费

　　土地使用费。

　　提前还款短期贷款利息

　　提前还款罚息。

　　2、买方需付税费：

　　印花税

　　契税

　　产权登记费

　　房地产交易服务费

　　《房地产证》贴花

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　权籍调查费

　　房地产买卖合同公证费

　　评估费

　　保险费

　　其他因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同

　　第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在____日之内，自

　　第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，合同继续履行

　　逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照

　　第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，合同继续履行

　　逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　合同签订日期：________年____月____日

贷款房屋买卖合同模板(篇3)

　　出卖人(以下简称甲方)：____________

　　身份证号：____________

　　买受人(以下简称乙方)：____________

　　身份证号：____________

　　根据《民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上就本合同所涉房屋转让事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将坐落于____________ ，建筑面积____________ 平方米住宅房屋出售给乙方。（房屋具体情况详见附件3）

　　二、双方议定房屋价款人民币 ____________万元（大写）。

　　三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 ____________元（大写）；第二期在____________ 年____________ 月____________ 日，付人民币 ____________万元（大写）；第三期在 ____________年____________ 月____________ 日，付人民币____________ 万元（____________ ）。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　四、上述房屋原为甲方银行按揭购买。自本合同签订之日起，剩余银行贷款由乙方以甲方名义按月及时还款。

　　五、甲方应自本合同签订之日起3日内将其物品搬出将房屋交付乙方，但不得损坏室内装修及附属设施。

　　六、甲方应于交付房屋同时将商品房买卖合同、契税发票、印花税发票、预告登记费发票、物业维修金收据、银行还款卡、折等与房屋有关证件票据交给乙方，由乙方出具收据。

　　七、甲方应于交付房屋同时将水费、电费、电话费、有线电视费、物业费等费用结清，并将单据及相关卡折交给乙方。

　　八、甲方应在取得房屋产权登记证书之日起15个工作日内无条件为乙方办理产权过户。过户发生的登记费、契税、印花税等费用（包括但不限于上述费用）由甲方负担。

　　九、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内，返还乙方所交房款和银行还款并承担房屋总价款和银行还款总额30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自房屋交付最后期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。

　　十、甲方如不按合同规定的日期为乙方办理办理产权过户，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内，返还乙方所交房款和银行还款并承担房屋总价款和银行还款总额30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的.，合同继续履行，自办理产权过户最后期限的第二日起至实际办理完毕之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。

　　十一、乙方如不按合同规定的日期给付房屋价款时，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应自接到甲方解除合同通知之日起3日内给付房屋总价款30%的违约金并交回房屋。

　　十二、乙方如不按时归还银行贷款，给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方损失。

　　十三、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定和其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十四、保证人对甲方承担的本合同义务承担连带保证责任。保证期间自甲方违约之日起二年。

　　十五、本合同未尽事宜，双方协商解决，达成一致的签订补充协议；未达成一致的，通过人民法院诉讼解决。

　　十六、任何一方违约除承担违约责任和赔偿守约方损失外，还应赔偿守约方因此支付的诉讼费、交通费、差旅费等费用（包括但不限于上述费用）。

　　十七、本合同自双方签字之日起生效。

　　十八、本合同一式5份，甲乙双方及保证人各执1份。另1份办理产权过户时，交产权登记机关；另1份办理公证手续时，交公证机关。

　　甲方：____________ 乙方：____________ 保证人：____________

　　____________年____________ 月 ____________日

贷款房屋买卖合同模板(篇4)

　　债权人(以下简称甲方)：

　　债务人(以下简称乙方)：

　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

　　第一条借款内容

　　1、借款总金额：

　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。

　　4、借款利息：月息为2分，一年利息为元整。

　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )

　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

　　第三条甲乙双方的义务

　　(一)甲方的义务：

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

　　(二) 乙方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第五条其他规定

　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条争议的解决

　　本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决。

　　2、协商不成，请有关部门调解。

　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。

　　本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(签字、盖章)：

　　身份证号码：

　　乙方(签字、盖章)：

　　身份证号码：

　　订立时间：

贷款房屋买卖合同模板(篇5)

　　中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”;

　　2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______.

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施

　　费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)乙方(签章)

　　住址(工作单位)住址(工作单位)

　　联系电话：联系电话：

　　_________年____月____日

贷款房屋买卖合同模板(篇6)

　　甲方（出售方）：身份证号：

　　乙方（购买方）：身份证号：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x县x州镇x区内独立一二楼（建筑面积平方米）出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　　　第二条上述房屋的出售价为人民币元整（￥元），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　　第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

　　第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年xx月xx日将房腾出并交付给乙方。

　　　第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

　　第八条违约责任：

　　（一）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

　　（二）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。

　　（三）违约方承担房价款20%的违约金。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

贷款房屋买卖合同模板(篇7)

　　贷款人(甲方)：__________

　　借款人(乙方)：__________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)______，(小写)_____。

　　第二条贷款用于乙方购买座落于__________市(县)区(镇)_________路(街)_____号__________房间的现(期)房物业，建筑面积___平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条贷款期限为____个月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在_____号和_____号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分__次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　(一)___年___月___日，金额

　　(二)___年___月___日，金额

　　(三)___年___月___日。

　　第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　第八条甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____________。

　　第九条乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。

　　第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。

　　第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

　　第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

　　第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。

　　甲方(签名盖章)：_____

　　乙方(签名盖章)：_____

　　日期：_____年_____月_____日

贷款房屋买卖合同模板(篇8)

　　出卖人：身份证号码：

　　买受人：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于_____________________________的房产及其土地使用权以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：

　　a、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;

　　b、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

　　c、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　d、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　八、其他约定1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证人：

　　日期：

贷款房屋买卖合同模板(篇9)

　　出卖人（甲方）

　　身份证号码：

　　买受人（乙方）

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　1、甲方自愿将其于_____________________________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（$______元）的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

　　2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　4、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　6、违约责任

　　（1）甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

　　（2）乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　（3）如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　（4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：

　　（1）返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；

　　（2）返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

　　（3）如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　（4）甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%、

　　7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　8、其他约定

　　（1）未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

　　（2）本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

　　9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　10、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　见证人：____年____月____日

贷款房屋买卖合同模板(篇10)

　　委托人：（以下简称甲方，即买方）

　　受托人：（以下简称乙方）

　　第三人：（以下简称丙方，即卖方）

　　买卖双方已经签订位于____________市（以下简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

　　第一条甲方申请贷款事项

　　贷款银行：

　　贷款期限：年

　　贷款金额：人民币元。

　　以上事项以贷款银行审定为准。

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

　　2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

　　第三条贷款服务费金额及支付方式

　　1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

　　2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。

　　第四条甲方责任

　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。

　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

　　5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。

　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

　　第五条乙方责任

　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

　　2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

　　第六条丙方责任

　　1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

　　3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。