委托管理协议书 篇1

　　甲方：广东省z公司深圳分公司

　　乙方：深圳市z物业管理有限公司

　　甲、乙经过友好协商，甲方委托乙方就其z大厦的多功能演播厅（面积1384m2）进行日常管理、对外出租及提供接待服务事项达成如下协议：

　　一、会议场地及接待服务类型

　　裙楼2-3F多功能演播厅，可用于大型会议、小型专业舞台、授课等；

　　二、会议场地预订方式

　　甲方将多功能演播厅加入网上预订会议室的项目中，并应对会议预订的内容进行修改，使会议预订人员通过网上可了解到各会议室的预订情况，以确保会议预订的有效。会议预订时间应提前至少2天，如会议预订时间产生冲突时，优先安排先预订一方。

　　三、乙方提供的服务内容及标准

　　1、负责多功能会议厅的日常管理工作，使其处于良好的使用状态；

　　A日常清洁、消杀服务工作

　　B日常安全巡视工作

　　C设施、设备的日常维护及维修工作（音响、灯光等由专业厂家进行），维修更换的材料费用由甲支付

　　2、负责提供多功能会议厅摆放鲜花的基本场景及按照会议方要求进行物品的购置及布置；

　　3、负责对多功能会议厅举行的会议、演出等进行接待及服务，并保障接待工作的顺利进行；

　　4、负责在会议接待期间的按照会议方的要求提供灯光、音响等技术操作，并保障整个会议召开的效果；

　　5、按照甲方提供的租赁要求进行会议场地的租赁、接待服务工作及代收租金；

　　6、负责对甲方提供的会议接待用品进行管理、报损、补充；

　　7、工作安排

　　A 时间安排：按甲方或客户具体要求落实，确保会议、演出等如期举行。

　　B 人员安排：由z物业客户服务中心根据接待需要安排会议接待员，提供专业及规范的会议服务。

　　C 会场安排：按甲方或客户具体要求提供适当的会议、演出等环境，确保会议、演出等顺利进行。具体包括物料安排、场所准备、广告条幅、音响设施、投影设施、装饰物品、台椅摆放、其它物品准备等。

　　D 服务安排：在会议、演出等进行的整个过程中提供甲方或客户所需的各项专业服务，确保会议、演出等顺利进行。具体包括迎宾服务、电梯服务、茶水服务、清洁服务、投影服务、音响设施操作服务及其它服务等。

　　四、会议场地接待服务具体事宜

　　1、乙方定期向甲方收集会议、演出等的接待标准，按不同的标准提供会议服务，并确保会议、演出等的顺利进行。

　　2、乙方根据甲方会议方的要求垫付费用后购置物品，乙方根据会议接待、安全人员的数量、时间及购置物品的费用同会议方进行单次费用结算。乙方收取场地使用租金后定期转予甲方。

　　3、乙方购置物品的价格需征询会议方的同意，并在结算时提供有效的票据。

　　五、会议、演出接待受理及服务流程：见附页《商务接待作业指导书》

　　六、会议场地管理、接待服务及出租费用以46元/月/ m2的管理费标准收取：

　　即： 人民币伍万玖仟伍佰壹拾贰元整（具体见附表）

　　七、承包方式：

　　提供第三项中的服务，会议场地的基本接待物品及设施、设备等材料的更换由甲方负责。

　　八、合同有效期为一年，从二○xx年二月二十日至二○xx年二月十九日止。

　　九、付款方式：

　　每月的费用在第二个月的五日前由甲方以转帐的方式支付给乙方。

　　十、甲方责任

　　1、负责提供给乙方工作用水和电。

　　2、发现问题及时向乙方提出意见。

　　3、提供茶水间、电热水器、操作台。

　　4、放置接待用品的房间一间（约20平方）。（尽量位于裙楼1层、2层）。

　　5、会议室内的设备设施的维修更换费用由甲方负责。

　　6、接到乙方会议接待用品损坏报告后予以确认，根据情况进行当月费用的调整。

　　十一、乙方责任

　　1、按《商务接待作业指导书》的标准，为甲方提供会议、演出接待服务。

　　2、工作人员在工作中损坏甲方财物应给予赔偿。

　　3、不断对工作人员进行培训，提高并保持高水准的接待服务。

　　4、保证多功能会议厅设施设备的完好，并定期进行检修（音响、投影）由专业厂家进行），检修所发生的材料费用由甲方负责。

　　5、对会议室音响、投影进行调试，保证在正常状态下的使用。

　　6、协助甲方音响、投影外委单位对音响、投影进行维护。

　　7、会议接待用品的使用未达到甲方要求的使用期限时，应及时知会甲方以免影响会议接待。

　　十二、乙方提供的服务仅限于本合同中规定的内容，未尽事宜或需乙方提供其它相关服务，则应由双方另行补充协商。

　　十三、违约责任

　　1、本协议签字生效后，甲、乙双方不得单方面毁约。乙方按照附页《商务接待作业指导书》的会议接待服务标准为甲方提供接待服务；甲方不得再聘请第三方在本协议所注明的会议场地为其或对外提供会议接待服务。若甲方违约，由此给乙方所造成的损失由甲方负责。

　　2、若甲方临时取消已通知乙方作好接待准备的会议，乙方为该会议投入的场地布置等所发生的成本费用由甲方承担。

　　十四、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，同具法律效力。

　　甲方：广东省z公司深圳分公司 乙方：深圳市z物业管理有限公司

　　（盖章） （盖章）

　　法人代表（签字）： 法人代表（签字）：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

委托管理协议书 篇2

　　第一章总则

　　第一条本合同当事人

　　委托方（以下简称甲方）：

　　负责人身份证号码：

　　地址：

　　负责人联系方式：

　　受托方（以下简称乙方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系方式：

　　根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。

　　第二条物业基本情况

　　物业类型：

　　坐落位置：

　　建筑面积：

　　第二章委托服务事项

　　第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，具体包括：

　　第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。

　　第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：

　　第六条清洁服务，包括：

　　第七条维持公共秩序，包括：

　　第八条安全防范工作，发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。

　　第九条消防服务，包括：

　　第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

　　第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管理。

　　第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

　　第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。

　　第十四条设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

　　第十五条组织开展社区文化娱乐活动。

　　第三章委托服务期限

　　第十六条委托服务期限自年月日起至年月日止。

　　第四章双方权利义务

　　第十七条甲方的权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。

　　2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

　　3、负责收集、整理物业管理所需的`相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。

　　4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

　　第十八条乙方的权利义务

　　1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。

　　2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理。

　　3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

　　5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。

　　6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

　　7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

　　8、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。

　　9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。

　　10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。

　　第五章物业管理服务费用

　　第十九条物业管理服务费

　　1、根据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目，也不得另行向业主收取物业管理服务费。

　　2、物业管理费用每支付一次。

　　3、乙方应当定期向业主公布服务费收支情况。

　　4、管理服务费今后如需调整，要根据双方协商确定。

　　第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中承担；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承担。

　　第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

　　第六章合同终止

　　第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务委托协议。

　　第二十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。

　　第七章违约责任

　　第二十四条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。

　　第八章附则

　　第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。

　　第二十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。

　　第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方签字（盖章）：

　　乙方签字（盖章）：

　　合同签订时间：

委托管理协议书 篇3

　　甲方： 县市区人民政府

　　乙方：中国人寿保险公司 支公司

　　根据中共中央、国务院《关于进一步加强农村卫生工作的决定》（中发[XX]13号）、《国务院办公厅转发卫生部等部门关于建立新型农村合作医疗制度的意见》和《浙江省人民政府关于在全省建立新型农村合作医疗制度的实施意见（试行）》的精神，切实做好 县市区农村居民住院医疗保险工作，经甲、乙双方协商，就甲方委托乙方管理农村居民住院医疗保障基金事项达成如下协议：

　　一、甲方委托乙方管理农村居民住院医疗保障基金，乙方同意接受甲方委托。对甲方组织的参保率达到 %以上的乡镇、街道，乙方同意接受该乡镇、街道保障基金的管理，否则乙方可以不予受理。

　　二、乙方为农村居民住院医疗保障基金建立专门帐户，专款专用，当年所收的保障基金扣除支付的保障补偿金后，余额转入下一年度。

　　三、甲方应在《农村居民住院医疗保障基金实施细则》确定的保障基金收取入库日前，将当期应收的保障基金全部划入乙方保障基金专户，以确保乙方对保障补偿金的支付。

　　四、乙方按甲方制订的《农村居民住院医疗保障基金实施细则》所规定的医疗服务范围及补偿标准对参保农民的医疗费用进行支付管理，并建立系统的管理制度，控制不合理开支，确保医疗补偿的公平、公正、合理、透明。

　　五、乙方应定期（ ）将保障基金的收支、补偿情况向甲方汇报，对经营中遇到的问题也应及时向甲方报告，以便甲方及时处理。如果出现保障基金的支付超过已划入乙方保障基金专户总额的 %时，为了保障参保农民的利益，乙方应及时向甲方通报，以便甲方筹集资金或采取其他措施。如当年度发生亏损的，先由乙方垫付亏损额，如第二年度有结余的，先从结余中扣回垫付款，如连续二年发生亏损，则必须先由甲方在第三年度的第一个月弥补前二年的亏损额，否则乙方有权要求终止本协议，并要求赔偿损失。

　　六、为方便参保农民住院后及时补偿结报和规范管理，乙方负责在甲方指定的医疗服务机构各设一个服务点，配备一名或一名以上的医保专管员，并配备电脑网络等办公设施，确保对参保农民支付、宣传及有关咨询服务工作的顺利开展。

　　七、为了保证日常工作的开展，甲方按实收保障基金的 %向乙方支付管理运作费用，用于医保专管员的薪金、业务单证、电脑网络使用与维护、业务宣传及其他相关办公费用开支。甲方应在签订本协议 日内付清全部管理运行费用，划入乙方费用支出专户，管理运行费用总额由乙方包干使用。以后的管理费用应在新年度的第一个月内支付。

　　八、乙方应加强财务管理，从严控制费用开支。双方可根据以往年度的费用支出情况，对第二年及以后各年的费用提取标准加以调整。

　　九、甲、乙双方应认真履行本协议条款，如一方违反本协议约定，另一方有权提出终止协议，并要求对方赔偿损失。

　　十、本协议未尽事宜，双方另行协商、签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

　　十一、本协议履行中如发生争议，双方应本着实事求是的原则友好协商，协商不成，通过诉讼途径解决。

　　十二、本协议有效期为 年，从 至 止。

　　十三、本协议一式四份，双方各执两份，每份协议具有同等法律效力。

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　年 月 日 年 月 日

委托管理协议书 篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经过友好协商，在平等互利的原则下，就甲方租用乙方硬盘空间事宜达成协议如下：

　　2．甲方明白internet是全球互联网络，因此无论是通过乙方的服务器还是从其他服务器上所得到的信息不可能十分准确。

　　3．甲方明白internet网络和其他网络通讯媒体并不能保证其放送内容的保密性，乙方不担保信息的绝对安全性。

　　4．当甲方租用的硬盘空间超过所定限额mb时，超出部分按每1mb每月加收人民币_________元。甲方在接到乙方的单据后一星期内付清，超过一星期，每天加收5％滞纳金。

　　5．甲方在使用乙方提供空间时必须遵守乙方制定的用户守则详情请见乙方网站甲方同意遵守乙方制定并通过网络发布的系统服务政策。该政策包括对站点占用资源所做的限制，以维护和增强服务器的服务质量和稳定性。乙方有权任何时间独立的决定和更改系统服务政策，在甲方破坏该政策时，有权随时终止或结束对甲方提供的任何服务，以及保留向甲方收取额外服务费用的权利。

　　6．甲方保证在乙方提供的硬盘空间中，不添加聊天室及相类似的程序，甲方不得在未收到乙方书面同意证明的情况下，私自对乙方所提供的互联网项目进行任何技术处理，否则乙方有权随时终止或结束对甲方提供的任何服务，乙方不退还甲方任何费用，不承担任何联带责任，甲方还需向乙方交纳违约金人民币_________元。

　　7．乙方提供给甲方的服务在协议签署并提供给甲方后，如果进行其他的技术处理如：空间方案重新设置，域名重新解析及更改域名dns，_________元／次。

　　以天为基本单位，向甲方赔偿租用服务器费用损失，除此之外，不承担任何其他责任。

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