由于社会发展的越来越好，人们的生活水平也不断提升。所以很多人为了家庭，都会努力买房。在房子选定之后，就需要与房地产开发商签订购房合同。下面是小编精心整理的《购房合同2023最新版》，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

　　购房合同2023最新版（一）

　　立互易房屋契约人__（以下简称甲方）同__（以下简称乙方），兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：

　　第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。

　　第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。

　　第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币__元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。

　　第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。

　　第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。

　　第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。

　　第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。

　　第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。

　　第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。

　　第十条本件互易标的物列开于如下：

　　第一标示（甲方所有部分）

　　一、坐落：__市x地号、面积：__平方米

　　二、门牌：__市__路x号共贰层楼房一栋。

　　三、面积：一楼：__平方米。

　　二楼：__平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。

　　第二标示（乙方所有部分）

　　一、坐落：__市x地号、面积：__平方米

　　二、门牌：__市__路x号共贰层楼房一栋。

　　三、面积：壹楼：__平方米。贰楼：__平方米。

　　本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

　　立互易房屋契约书人甲方：__印乙方：__印中证人：

　　__年x月x日

　　购房合同2023最新版（二）

　　共同购房人：

　　共同购房地点：

　　共同购房面积：

　　共同购房总价：

　　共同首付款：

　　共同贷款：

　　鉴于上述房产系共同购置，就有关事项双方共同协议如下：

　　一、该房产所产生的所有费用，由双方共同承担，双方各付百分之五十，产权所有也是各占百分之五十。

　　二、双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租，产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外，双方平均分配，如一方享受该房产时，按月交纳另方贷款。（特殊情况除外）。

　　三、因共同贷款期限为20年，在此期间如有一方发生不测，可根据当事人的意愿处理该房产。如有继承方，继承方要继续履行偿还贷款的责任，并有继承管理使用该房产的权力和义务。

　　四、如果双方之中有一方要退出，需在五年后提出。补

　　偿标准可根据该方所付出的款项情况及此后当时市场行情过户，经双方协商后处理。为保证顺利办理房产变更过户事宜，可先扣留部份款项以协助办理完毕房产变更手续后予以退还。

　　五、本协议书一式俩份，双方各执一份，自签订之日起生效。

　　见证人： 协议人：

　　年 月 日

　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　八、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，房产管理部门一份，房开商一份，各份具有同等法律效力。 九、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签名）： 乙方（签名）： 身份证号码： 身份证号码：

　　20 年 月 日 20 年 月 日

　　购房合同2023最新版（三）

　　甲方：_______________身份证号码：_____________________

　　乙方：_______________身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：房产情况

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条：房产价款

　　上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第三条：付款时间与办法

　　（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　（二）、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条：违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条：本合同主体

　　1.甲方是____________共______人。

　　2.乙方是____________共______人。

　　第六条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方（甲方）：____________联系方式：_______________________

　　购买方（乙方）：____________联系方式：_______________________

　　日期：_______年____月____日_______年____月____日

　　购房合同2023最新版（四）

　　男方： 身份证号：

　　女方： 身份证号：

　　为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买 市 区 幢 单元 室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：

　　一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。

　　二、男女双方共同投资，欲购买一套位于 市 区 幢 单元 室的商品房。房产总价款人民币 元整（ 万元），房屋总面积 平方米，其中首付 元整，向银行贷款 元整。

　　三、房屋首付款 元，其中由男方出资 元，占总房款的 。女方出资 元，占 。剩余房款 元向银行借贷。

　　四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷 元，贷款期限 年，本息和共 元，分 个月还清，每月需还 元。其中，男方每月需还 元，占 ；女方每月需还 元，占 。

　　五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产 % 所有权，女方占本房产 % 所有权。

　　六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由 方负责保管。

　　七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币 元的经济损失。

　　八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配；任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

　　九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

　　男方： 女方：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　购房合同2023最新版（五）

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：，

　　（二）房地产座落：（部位：）。房屋类型：；结构：；

　　（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）为元，（大写）：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。

　　（一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

　　（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　（三）第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。

　　（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。

　　（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　（三）第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。

　　（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

　　（二）向人民法院提起诉讼。

　　第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份

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