房产购房合同9篇_合同范本大全

请叫我教授 2023-09-24

　　随着法治精神不断的贯穿我们的社会，签订合同在我们的工作和生活中的重要性占比非常之高，一份优秀正规的合同要具备哪些要点？以下是出国留学网小编为您收集的“房产购房合同”供您参考，为了方便以后查找还请您记得保存本页链接！

房产购房合同篇1

　　出卖人（甲方）：身份证：

　　买受人（乙方）：身份证：

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落于合肥市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物（如有）总价款为人民币大写（小写：）。

　　三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款元（其中房屋总价款的20%作为定金，剩余部分作为预付款）。

　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主张该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。

　　五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方（包括房产证、土地证等证件），如遇特殊情况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月。

　　六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。

　　七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款。

　　八、双方约定，自本合同签订之日起三日内，甲方即将该房屋交由乙方占有使用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。

　　九、违约责任：甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金。

　　十、双方约定其他事项：

　　十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行约定，约定条款与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向合肥市瑶海区人民法院起诉。

　　十三、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

房产购房合同篇2

　　出卖人(甲方)：_______________

　　身份证号码：_______________

　　买受人(乙方)：______________

　　身份证号码：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

　　一、甲方自愿将其位于________的房产(建筑面积_____平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_____________元整(￥____________元)的价款出售给乙方。

　　二、乙方签订本合同后天内一次性支付甲方________元，甲方在双方约定的时间内交房。

　　三、本合同签定时，房屋无产权证和土地使用证，甲乙双方都不具备过户条件。等办理产权条件成熟时，乙方自行办理房屋产权，办理中发生的一切费用由乙方自行承担。

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、修缮、出租、担保、抵押、买卖、收益、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方自行缴纳购房后应付的各项物业水电及卫生管理费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　六、本合同签订后，若有政府占地拆迁涉及的补偿或者赔偿，均全部属于乙方所有，甲方无权参与和干涉。所涉及的一切政策性费用也由乙方自行支付承担。

　　七、违约责任

　　1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，乙方自行解决如有补偿款发放，乙方全权享有，甲方不参与和干涉。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，双方自行协商解决。

　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述方式解决：_____依法向人民法院起诉。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十、本合同一式_____份，甲、乙方各执一份。

　　甲方：_______________

　　______年______月______日

　　乙方：_______________

　　______年______月______日

　　见证人：_______________

　　______年______月______日

房产购房合同篇3

　　出售方（称甲方）：_______________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　购买方（称乙方）：_______________

　　姓名：___________________________

　　性别：___________________________

　　出生日期：________年_____月____日

　　国籍：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　地址： __________________________

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座（幢）楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然灾害；

　　二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________________

　　帐户名称：_______________帐号：_______________付款办法：_______________

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产购房合同篇4

　　卖方

　　买方

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一甲方将其拥有独立产权的位于某市区——的房屋(房屋所有权证编号，建筑面积平方米)以人民币元整(￥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二,甲方承诺:

　　1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　3保证该出售房屋未予出租。

　　4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三,乙方承诺:

　　1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2按国家要求不改变房屋的结构。

　　3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

　　4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四违约责任甲方违约

　　1拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　注明日期

房产购房合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。

　　一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

　　二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5% 元于房屋名字更换后付清。

　　三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。

　　办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。

　　四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。

　　五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

　　六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

　　七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。

　　甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

　　七、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

　　八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产购房合同篇6

　　甲方：

　　契约人：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将座落在青岛市区路号幢单元户的住房计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元作为购房定全。

　　第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。

　　第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

　　第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。

　　第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

　　第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

　　第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

房产购房合同篇7

　　合同编号：

　　订立合同双方：

　　出卖方：xxxxxx，以下简称甲方；

　　购买方：xxxxxx，以下简称乙方。

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxxx号的房屋xxxx栋xxxx间，建筑面积为xxxx平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　第三条付款时间与办法：

　　１．乙方应于xx年xx月xx日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

　　２．乙方面交给甲方现金xxxx元；其余xxxxxxxxx元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于xx年xx月xx日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　１．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的xxx％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　２．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的xxxx％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

　　第六条违约责任

　　１．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款xxxx％的违约金。

　　２．甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款xxxx％的违约金。

　　第七条本合同主体

　　１．甲方是xxxx、xxxx、xxxx、xxxx，共xxxx人，委托代理人xxxx即甲方代表人。

　　２．乙方是xxxx单位，代表人是xxxx。

　　第八条本合同经国家公证机关xxxx公证处公证。

　　第九条本合同一式xx份。甲方产权人各一份。乙方一份。xxxx房产管理局、xxxx公证处各一份。

　　甲方：xxxx 乙方：xxxx

　　代表：xxxx（签名）代表：xxxx（签名）

　　地址：xxxx 地址：xxxx

　　电话：xxxx 电话：xxxx

　　xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

房产购房合同篇8

　　购房合同住房面积要写清楚以实际测量面积为准有网友向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该网友担心，以后如果要进行拆迁时，赠送的部分是否能获得补偿？关于这些赠送面积，在签合同时如何能确保自身的权益？

　　对此，律师陆映文表示，一般来说，拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。她建议该网友，在签订房屋买卖合同时，要和房地产开发商协商好，将房屋的具体面积写清楚，不需要区分是否赠送面积，以实际测量面积为准。陆律师还提醒，赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积，市民在购房时，需要注意是否存在这种情况。另外，该网友还提到，他选的楼层为15楼，而该栋楼旁边有一条规划路，以后会有建设，因此他担心建设噪音会影响到生活。对此，地产界人士黄国敏表示，会否受到噪音影响要看建设的距离有多远，如果确实受噪音影响的话，可以在窗户安装隔音玻璃，噪音会变小一点。如果噪音过大，陆律师则建议和施工单位协商，必要时可向环保局等相关部门反映情况。篇二：房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理

　　房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时，买卖双方如何处理？

　　答：根据买卖双方合同的约定，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方可按以下原则处理：

　　1、差异值为±0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；

　　2、差异值为±0.6%以上（不含本数）至±3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

　　3、差异值超过±3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。

　　法律依据：

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

　　第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　广东华文律师事务所刘铖杰律师

　　地址：广东省东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦9楼908 电话：13712843195 0769-88013295 /22490666

　　市民：如何区分产权面积、使用面积及建筑面积？

　　市房管局：根据《住宅设计规范》《房产测量规范》等有关规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积。房屋产权面积

　　产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

　　产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。但不一定产权面积大于建筑面积有时产权面积还小于建筑面积。他的公摊面积少有时就是小于建筑面积。

　　房屋产权面积与使用面积、建筑面积的区别

　　根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定[1]。

　　根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

　　根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

　　就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

　　计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

　　一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！

　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；

　　（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　新的商品房销售面积是根据房产局测绘部门测量来进行销售。

　　等到交房后，办理出来的房屋所有权证（产权证）面积是最后的实测面积。

　　建筑面积=套内面积（使用面积）+公摊面积（公共走道、楼梯间、电梯井、外墙等公共部位的面积）房屋的建筑面积测量是根据房房测绘规范来的。

　　土地使用权面积是根据房子占地总面积和总建筑面积计算出来的。

　　比如一个房子占地700平方米，10层，总建筑面积7000平方米，那么土地分摊系数为0.1 假如你的房子面积为100平方米，那么分摊的土地面积为10平方米。