随着当代社会法律意识的提高，合同的作用协调着人与人,人与事之间的关系，你知道合同都有哪些内容？我们经过反复研究和收集终于呈现了这篇“地产代理合同”，我的建议是基于我的经验和知识仅供参考！

地产代理合同【篇1】

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　电话：

　　传真：

　　乙方(受托方)：武汉汇得行地产投资顾问公司。

　　地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总建筑面积共计平方米，委托销售面积共 平方米。

　　项目详细指标及相关资料作为本合同附件(附件一)，甲方于合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。

　　第二条 委托销售代理期限及进度

　　1、本合同代理期限：

　　至20xx年xx月xx日，在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：

　　A、甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件。

　　B、销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成。

　　C、在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节。

　　D、至少一部电梯到位。

　　E、宣传物料到位。

　　F、距离入伙时间不能超过九个月。

　　G、整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台广告等)不低于销售总金额的x%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的x%。

　　2、销售代理进度。

　　3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

　　第三条 费用负担

　　1、本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　销售基价由甲乙双方确定为xx元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　第五条 策划费、代理费及支付

　　1、策划费及支付方式

　　(1)甲方应支付乙方营销策划费共计人民币xx元(￥)。

　　(2)合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款。余款于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。

　　2、代理费计算及支付方式

　　(1)代理费率：

　　备注：

　　①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比。实际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。

　　②代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定。代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。

　　③根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。

　　(2)每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费=当期合同签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准)。

　　(3)双方商定每月x日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。

　　第六条 甲方权利和义务

　　1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。

　　2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照及关于代理销售该项目所需的有关资料，确保销售工作的顺利开展。

　　3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

　　5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。

　　6、甲方按双方共同商定的销售执行确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备(如电脑、文件柜)到位等工作。

　　7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品(楼书、折页、媒体及各种形式广告载体)上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。

　　8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。

　　9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

　　10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任

　　第七条 乙方权利与义务

　　1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任：

　　2、在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)。

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划。

　　(4)派送宣传资料、售楼书。

　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况。

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动。

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

　　3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交《项目销售执行报告》(见附件三)，在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售和宣传推广计划，经甲方确认后组织实施。

　　4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。

　　7、依据确认的《项目销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销售。若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。

　　8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。

　　9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖合同》并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。

地产代理合同【篇2】

　　房地产委托代理协议书范本

　　一、 协议双方

　　甲方：委托人（详细填写个人或机构的名称、地址、法定代表人或主管职务、电话等相关信息）

　　乙方：代理人（详细填写个人或机构的名称、地址、法定代表人或主管职务、电话等相关信息）

　　二、 委托事项

　　甲方特此委托乙方代理其房地产业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、转让等相关事宜。

　　三、 代理范围和权限

　　1. 乙方受委托人的指示，代理甲方进行相关房地产事务；

　　2. 乙方有权代表甲方与相关部门、单位或个人进行沟通、谈判、签署文件，并代表甲方履行相关义务；

　　3. 乙方有权代表甲方进行商品房、住宅、商业房地产、土地和其他产权转让等交易，并代理甲方签署相关文件和合同；

　　4. 乙方有权收取代理费用，并在代理费用范围内进行必要的费用支出；

　　5. 乙方有权将甲方的相关委托事项委托给下级代理机构或个人代理，但乙方应承担委托下级代理机构或个人代理的行为责任，并及时将相关信息告知甲方。

　　四、 佣金和费用

　　1. 甲方同意支付给乙方一定比例的佣金或代理费用作为乙方代理甲方所产生的工作和费用的报酬。佣金或代理费用的具体比例和支付方式双方另行协商确定。

　　2. 佣金或代理费用应在委托事项顺利完成或终止时支付给乙方。

　　3. 甲方同意承担在代理过程中的必要费用，如合同签署的公证费、广告宣传费、交通费等。

　　五、 保密义务

　　1. 双方约定遵守相关法律法规，对在代理过程中涉及到的甲方和乙方的商业秘密以及交易中的个人隐私保密。

　　2. 乙方不得将甲方的相关信息泄露给未经甲方授权的任何人或机构。

　　六、 协议的期限和解除

　　1. 本协议自双方签署即生效，具体期限为____年月日至_____年月日。

　　2. 若任一方违反本协议约定的义务，对方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

　　七、 法律适用和争议解决

　　1. 本协议的签订、履行和解释应适用中华人民共和国的相关法律法规。

　　2. 如在协议履行过程中，双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行裁决。

　　八、 其他事项

　　1. 双方确认本协议的真实意思表示，并具有法律约束力。

　　2. 本协议一式三份，双方各持一份，第三份由乙方保管。

　　3. 本协议自双方正式签字盖章之日起生效。

　　甲方（委托人）：__________

　　乙方（代理人）：__________

　　日期：__________

地产代理合同【篇3】

　　委托 方： (以下称甲方) 公司地址：

　　电 话：

　　营业执照：

　　受委托人： (以下称乙方) 联系电话：

　　身份证号：

　　甲方因公司在黔业务发展需要，委托乙方在贵州省境内以公司名义开展银行贷款中介业务，并支付相应报酬。依据国家有关法律、法规规定，按照平等自愿和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议：

　　第一条 甲方的权利和义务

　　1、甲方必须向乙方提供真实有效的证件和证明，证明甲方是具有开展本业务的合法资质。

　　2、甲方必须向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方开展相关工作。

　　3、甲方必须为乙方创造各种有利于业务开展的其他条件，以方便业务的促成。

　　4、在贷款意向达成，甲方必须协助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订，并且其后各项手续将由甲方全权负责办理。

　　5、未经乙方允许，甲方不得同乙方介绍的企业单独接触。一经发现，无论业务是否最终达成，甲方都必须支付给乙方企业意向贷款总额 (不低于万元)的一次性经济补偿。

　　6、在贷款审批通过，资金下发后，甲方必须在一周内按照贷款总金额的1%一次性支付乙方的中介报酬。

　　7、甲方有权监督乙方的行为的合法性。如有确凿证据证明乙方在开展业务的过程中存在违法犯罪行为，在告知乙方后可立即终止本协议，并追究相应的责任。

　　第二条 乙方的权利和义务

　　1、乙方必须向甲方出示真实有效的证件或证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

　　2、乙方必须向甲方提供有贷款意向的企业基本情况，协助收集完善该企业贷款所需的各种证件证明材料。并且不得故意和贷款企业串通骗取贷款。一经发现将严肃追究法律责任。

　　3、乙方独立开展工作，和贷款企业达成初步贷款意向后，在甲方的配合下签订贷款意向协议文件。

　　4、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权及时取得贷款总金额的1%的中介报酬。

　　5、乙方有权监督甲方行为的合法性，一旦发现甲方存在违法行为，在告知甲方后可立即终止本协议，并有权追究其法律责任。

　　6、在未经乙方允许的情况下，甲方与乙方介绍企业单独接触，乙方有权责令甲方立即停止其行为,并支付相应经济补偿。

　　第三条本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第四条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第五条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

　　第六条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

　　第七条 本合同经甲、乙双方签章后生效。

　　第八条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可按照有关规定向人民法院起诉。

　　第九条 本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)： 乙方(签章)：_________

　　法人(签字)：_________ 证件号： 委托人： 联系电话 ： 公司地址： 住址：

　　____年____月____日 ____年____月

地产代理合同【篇4】

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条代理商确定

　　甲、乙双方协商一致就甲方指定乙方为销售代理商。

　　第二条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商铺)，销售面积共计平方米。

　　第三条合作期限

　　1.本合同代理期限为自xx年xx月xx日-xx年xx月xx日止。在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行直接销售。

　　第四条费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条销售价格

　　1.销售基价(本代理项目所有楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为xxx元/平方米。

　　2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。

　　3.项目销售达到总面积的%时，则甲方一次性给予乙方50万现金作为销售奖励，马上兑现。

　　第六条代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓项目销售基价以上部分。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。

　　2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。

　　3.甲方按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。

　　4.若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。

　　第七条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书、规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　1.甲方保证若客户购买的。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，乙方负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

　　第八条乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　(3)按照甲、乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　(4)派送宣传资料、售楼书；

　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　第九条违约责任

　　1.若甲方在上海地区指定其他代理商，则支付乙方的违约金。

　　2.若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清乙方已销售额的代理费用外，还应支付未销售面积代理费用的20%作为赔偿乙方的违约金(未销售面积代理费按每平方米xxx元计)。

　　3.若乙方无故单方面解除合同，应支付已销售面积代理费用的10%作为赔偿乙方的违约金。

　　4.若开发商不按时支付乙方的销售代理费用，每逾期一日，乙方收取开发商应付款项的1‰滞纳金。

　　5.开发商不得与乙方接待的客户做私下交易，若发生此类情况，开发商应赔偿乙方应得的代理费用。

　　第十条合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第

　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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