最新地产买卖合同怎么写精选_合同范本大全

学化学的 2023-05-07

　　要想写出一份好的合同应该怎么办？伴随着经济的迅猛发展，社会法律制度也在不断完善，一般来讲，合同由谁起草，谁就掌握主动权，出国留学网小编特意为你呈上“地产买卖合同怎么写”，强烈建议你能收藏本页以方便阅读！

地产买卖合同怎么写(篇1)

　　卖方：

　　注册地址:

　　营业执照：

　　资质证书：买方：__________________ __________（以下简称乙方）

　　一、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他所有法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成以下协议，双方共同遵守。

　　1.项目名称：

　　2.座落位置：

　　3、房号及户型：

　　4、房屋用途：

　　5、建筑面积：该套商品房合同的约定建筑面积 109.7m。

　　6、装修标准：一般装修。

　　二、计价方式及房价款

　　该商品房合同约定单价为 3568元/m2，按合同约定建筑面积计算该商品房价款为 391409.6（大写）：叁拾玖万壹仟肆佰零玖元陆角整） 2

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。

　　八、双方约定的其它事项：

　　____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________

　　甲方（盖章代表签章：

　　乙方（签名或盖章）_______________

　　签订日期：___________年____月____日

　　附件

　　交工标准

　　1、室内墙面砂浆压光，地坪水泥砂浆拉毛，卫生间、厨房墙砖到顶。

　　2、塑钢窗：单玻、带纱扇。

　　3、门：入户防盗门。

　　4、水电：管线安装齐全，开关插座安装齐全。

　　5、弱电：电视、电话、宽带接口入户。

　　6、燃气：管道、表、阀安装齐全（费用另计）。

　　7、安防：享有小区配套的安防监视系统。

　　上述标准甲乙双方按国家相关规定实施质量保修，达到优良工程标准。

　　房地产开发房屋买卖合同

　　甲方：

　　乙方：签订日期：

地产买卖合同怎么写(篇2)

　　房地产转让人（甲方）：身份证号：

　　甲方委托代理人：身份证号：

　　房地产受让人（乙方）：身份证号：

　　乙方担保人：身份证号：

　　甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

　　第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币____佰____拾____万____仟____元），按整套出让给乙方。

　　第三条甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

　　第四条房地产价款的支付方式：

　　1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）

　　2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元（不包括定金）

　　3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。

　　4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。

　　第五条甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。

　　第六条乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。

　　第七条乙方敬请________先生（身份证号___________________）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

　　第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

　　第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

　　第十条乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

　　第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。

　　1、甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；

　　2、甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；

　　3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按________________计算）

　　4、甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。

　　第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。

　　第十三条由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要

　　到再交税费，由甲方负责交缴。

　　第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。

　　第十五条该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。

　　第十六条居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承担相应的责任.居间的服务费（中介费）人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）

　　第十七条甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。

　　第十八条签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。

　　第十九条本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　委托代理人（签字）：乙方担保人（签字）：

　　居间方（签章）：

　　经办人：

　　签约时间：年月日

　　地点：

地产买卖合同怎么写(篇3)

　　出让方：________(简称甲方)

　　受让方：________(简称乙方)

　　甲方拥有位于广东省平县开发区商铺物业的使用权和自主权(下称：商铺物业)。现甲方将___层___号商铺的使用权转让给乙方，根据《中华人民共和国合同协议法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、公平的前提下，协商一致的基础上，定出如下协议，以供双方遵照执行。

　　一、甲方责任

　　1.甲方自愿将商铺物业___层___号的商铺以______元人民币/M2的价格转让给乙方(实际面积以房产证为准)，共计人民币：________万元。

　　2.甲方保证商铺具备完整的毛坯隔墙。

　　3.甲方保证该商铺物业有自主权，不会有第三方妨碍乙方的使用权。

　　4.甲方保证本协议签订后在阳历20______年8月前办理完成房产证过户手续。

　　5.如乙方需要办理按揭贷款的，在保证甲方利益的前提下，甲方有义务尽力配合乙方办理，但甲方不保证按揭的结果，办理时间不得超过30个工作日。

　　6.甲方收到乙方首期款后五个工作日内，甲方保证乙方可以随时开展进场装修或经营。

　　二、乙方责任

　　1.乙方自愿以______元人民币/M2的价格受让甲方该商铺物业___层___号的商铺(实际面积以房产证为准)共计人民币：________万元。

　　2.乙方按时按约定支付给甲方足额首期款35%。

　　3.乙方不得擅自更改商铺主体结构，包括隔墙、柱梁、楼面等。

　　4.乙方如无法办理按揭，可选择现金或转帐等支付方式以保证本协议的顺利履行。

　　5.甲方办完该商铺的相关手续给乙方后，乙方无条件付清余款给甲方。如果需要向银行按揭贷款的，乙方保证按时提供银行所需的相关手续。

　　三、付款方式

　　1、甲乙双方签订该协议后：于____年___月___日乙方支付首付款给甲方指定帐户￥_____万元人民币，大写：___________元。

　　2、甲方办理完成房产证登记后，乙方收到房产部门办证确认回执后，乙方一次性付清余款给甲方。

　　3、需要银行按揭支付的，按银行进度和流程进行房产过户手续办理。

　　四、违约责任

　　甲方责任：

　　1、在甲方无法按时办理完成房产证过户的，乙方有权要求解除本协议，甲方无条件退还乙方所支付的全部款项，并按所支付的全部款项按月息2 %计算补偿给乙方，作为乙方经济损失的补偿。

　　2、在约定期内，由于甲方责任无法顺利完成房产过户手续的或无法办理，甲方承担全部相关责任，征得乙方同意可以顺延办理期限，顺延时间双方可另行约定。

　　3、如属甲方责任无法办理房产过户手续的，甲方无条件解除合同给乙方及按上述第四点第1条赔偿外，乙方所投入的装修和经济由双方协商解决，如果协商不调，可申请第三方评估鉴定赔偿。

　　乙方责任：

　　1、乙方无法按时按约定支付款项的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的款项甲方只退还乙方60 %作为甲方的投入补偿。乙方无权追讨。

　　2、在约定期内，由于乙方责任无法顺利完成房产过户手续的，由乙方承担全部相关责任，经双方友好协商可以顺延办理期限，顺延时间由双方另行约定。

　　3、如属乙方责任无法办理房产过户手续的，乙方无条件解除合同给甲方及按上述第四点第1条赔偿外，甲方所投入的改造工程和经济由双方协商解决，如果协商不调，可申请第三方评估鉴定赔偿。

　　五、其它

　　1、在房产证过户手续正常办理期内，双方不得以任何借口阻挠本协议的执行，任何一方无故阻挠本协议的正常执行，造成的损失由阻挠方承担。

　　2、乙方未交付清首期款项给甲方及未经甲方允许不得擅自装修或营业，如果擅自装修或营业的，造成一切损失由乙方承担，并且甲方有权要求乙方缴纳损失费。

　　3、乙方装修期间的垃圾处理必须安时清理，装修前必须交装修垃圾处理费保证金，到乙方装修完成及垃圾处理完毕退还。

　　4、在不可抗力导致本协议无法履行时，双方应尽力的配合，以减少双方的损失，并且在三天内以书面或电邮方式通知对方，如无法履行的一方没有按时通知对方的，均按本协议的第四条第1、2点执行。

　　5、本协议未尽事宜须经甲乙双方共同协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　6、本协议在执行过程中发生矛盾、争议的，经协商无效时，提请当地仲裁委员会或法院裁决。

　　7、本协议一式肆份，双方代表签章即时生效，双方各执两份，均具同等法律效力。

　　8、本协议的结算单位均为人民币。

　　出让方(甲方)签章：________受让方(乙方)签章：________

　　时间：20______年________月________日

　　签署地________

地产买卖合同怎么写(篇4)

　　深（龙岗）房现买字（）第_______号

　　卖方（下称甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　国籍/籍贯：______________________________