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房屋买卖合同正规版本(篇1)

　　房屋买卖合同正规版本

　　第一条：买卖房屋的基本信息

　　（一）卖方姓名、证件号码及联系方式，买方姓名、证件号码及联系方式；

　　（二）房屋坐落，房屋的面积，房屋编号和权属证明号；

　　（三）签订本合同的最终成交价格及付款方式。

　　第二条：房屋的权属确认

　　卖方声明房屋权属真实、合法，并且不存在任何争议或纠纷。

　　第三条：房屋的现状

　　（一）本房屋的现状为结构完整、无债务纠纷、无法律限制、在售房屋。

　　（二）买方对该房屋的质量、装修状况、适用性等问题进行了查看、考虑，并完全认可。

　　第四条：房屋权属转移

　　（一）本合同有效签订后，卖方应当尽快办理产权转移手续；

　　（二）产权办理期间，卖方应当对房屋进行妥善保管；

　　（三）产权转移完成之后，由买方自行另行办理有关税收、水电费、物业费等事项。

　　第五条：价款支付方式

　　（一）签订本合同之日起3日内，买方应当支付房屋价款的百分之三十的定金；

　　（二）在办理房屋产权转移之前，买方应当支付房屋价款的百分之七十的余款；

　　（三）买方应当在前两个条件满足之后的5日内完成所有未支付的房屋价款。

　　第六条：房屋的使用

　　（一）经过房屋转移手续后，买方有权开始使用该房屋；

　　（二）买方有责任妥善保管该房屋，确保其不被损坏，并及时清缴物业费、水费、电费、市政供暖费、个人所得税等；

　　（三）买方不得以任何形式转让、出租、抵押该房屋权属。

　　第七条：赔偿责任

　　（一）因卖方未履行合同约定导致本合同终止者，卖方应当支付买方3倍定金的违约金；

　　（二）因买方未履行合同约定导致本合同终止者，买方应当支付卖方3倍定金的违约金。

　　第八条：合同争议

　　本合同争议由协商解决，如协商不成，由双方在合同签署地的人民法院处理。

　　第九条：合同生效

　　本合同自双方代表签字盖章之日起生效，本合同一式二份，卖方和买方各持一份。

　　卖方（盖章）： 买方（盖章）：

　　日期： 年 月 日

　　房屋买卖合同范本仅供参考使用，具体合同内容需根据实际情况进行适当调整和更改。在签订任何合同之前，建议当事人对合同条款进行认真阅读和理解，并在必要时履行法律咨询程序。

房屋买卖合同正规版本(篇2)

　　房屋买卖合同正规版本

　　一、卖方

　　姓名、住所：

　　　二、买方

　　姓名、住所：

　　　三、房屋情况：

　　1、房产证号：

　　2、登记时间：

　　3、地址：

　　4、建筑面积：

　　5、用途：

　　6、权属情况：

　　4.1该房屋系权证明已依法登记，取得国家发放的房地产权证，版权正确无误。

　　4.2该房屋系无纠纷或争议。

　　4.3该房屋系已不受限制或抵押。

　　7、设施状况：

　　7.1该房屋内所有自来水管、煤气管、电线是否已或需要更换或维修；

　　7.2该房屋的承重墙是否与外墙相连，承重墙是否移动，是否存在开挖等后果；

　　7.3该房屋内所有卫生间是否符合国家标准；

　　7.4该房屋内天花板是否开裂，是否存在湿度或泄漏问题；

　　7.5该房屋内所有门、窗、地板等是否完好无损。

　　8、其他说明：

　　　四、交易价格

　　1、交易价格：

　　2、首付：

　　3、剩余部分付款方式：

　　　五、房屋权利手续撤役

　　卖方应准备房产证、购房发票等有关纸质证件，同时签订一份诚信保证书，在未清偿完款项前不得向任何第三方出售该房屋。

　　　六、税款及费用承担

　　1、卖方应支付的税款：

　　1.1 房产证过户所需的个人所得税；

　　1.2 不动产权证税。

　　2、买方应支付的费用：

　　2.1 过户及产权证办理费用；

　　2.2 土地出让金；

　　2.3 其他有关税费。

　　　七、过户登记

　　1、卖方应按照约定时间到地方住房产证局或财政局办理过户、发证事宜；

　　2、如果卖方未能在约定时间内登记过户或因卖方原因未能取得证书，买方有权在本合同成立之日起三个月内通知签约当事人，继续在线协商并要求卖房方进行线下补办。

　　如果卖方拒绝或未能按期补办，则买方有权直接向协议当地法院申请强制执行。

　　　八、违约责任

　　１、本合同任何一方违约都将承担损失，一经违约，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

　　２、如买方违反本合同规定，且已付款，则卖方有权解除本合同并扣除首付款，并有权将该房屋重新出售。

　　３、如卖方违反本合同规定，且已收款，则应将收到的房款和违约赔偿金全额退还给买方，同时赔偿买方的经济损失。

　　　九、争议解决

　　本合同履行中如产生争议，双方均同意先协商解决，协商不成的，提交签约区域的行政审批部门认定并予以解决一争议。签约双方还可以协商选择诉讼解决方式。

　　　十、其他条款

　　１、本合同对双方均具有约束力，双方必须全面遵守并履行；

　　２、本合同未约定及有争议的事项，按照合同法、民法等有关法律法规及相关司法解释处理；

　　３、本合同自双方签字盖章或签字后生效，至过户日期或双方约定的其它时间自动失效。

　　上述为一份房屋买卖合同正规版本的主题范文，该范文主要包括卖方、买方、房屋情况、交易价格、房屋权利手续撤役、税款及费用承担、过户登记、违约责任、争议解决、其他条款等重要内容，希望此范文能够帮助需要的朋友进行买房卖房合同的签订，做到规范文明。

房屋买卖合同正规版本(篇3)

　　一、合同双方的基本情况

　　卖方（出售方）：

　　姓名：

　　地址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　买方（购买方）：

　　姓名：

　　地址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　二、房屋情况

　　1.房产证号码：

　　2.地址：

　　3.房屋面积：

　　4.用途：

　　5.建筑年代：

　　6.权属：

　　7.土地使用权属：

　　三、买卖房屋的价格及支付方式

　　1.房屋总价（大写）：

　　2.首期支付金额：

　　3.尾款支付时间：

　　4.尾款支付方式：

　　四、房屋交付方式及时间

　　1.交付时间：

　　2.交付方式：

　　五、房屋的质量状况

　　1.房屋的主体结构：

　　2.房屋内各部位的设施情况：

　　3.房屋是否存在结构安全隐患：

　　六、卖方承诺

　　1.房屋权属真实可靠：

　　2.卖方将原完好交付该房屋：

　　3.卖方无权变更或取消本次买卖合同：

　　七、买方承诺

　　1.买房自愿，房屋购买资金来源合法：

　　2.认同房屋的实际情况，并不会在购买后提出异议：

　　3.不擅自转让给第三方，不违反相应法律规定：

　　八、全权委托及担保

　　1.卖方全权委托买方：

　　2.买方全权委托卖方：

　　九、买卖双方约定

　　1.在签订合同之日起，作出本合同所规定的各项付款和交付房屋等义务具有法律效力：

　　2.因本合同引起的争议，买卖双方应协商解决，不能解决的，任何一方可向有关部门或法院提起诉讼。

　　十、合同有效期

　　1.本合同自签字盖章之日起生效，至履行合同到期后解决争议后才能解除。

　　2.本合同一式两份，双方各执一份，合同内容如有异议，应在合同生效前协商解决并互相签字确认。

　　3.一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按约定履行，或者要求赔偿损失。

房屋买卖合同正规版本(篇4)

　　房屋买卖合同正规版本

　　一、合同双方

　　卖方：____________（姓名或名称） 身份证/营业执照号码：___________ 地址：____________（详细地址）

　　买方：____________（姓名） 身份证号码：____________ 地址：____________（详细地址）

　　二、房屋信息

　　房屋坐落：____________（详细地址） 建筑面积：____平方米 使用性质：住宅/商业/办公/其他 房屋产权：____________（产权证号/完税证号/预售证号） 房屋状况及配套设施：____________

　　三、权益转移及价格

　　卖方转移房屋所有权并将房屋交付买方使用。房屋交付后，买方应当承担房屋相关的费用和税费，并将房屋所得租金、经营利益等全部收益归自己所有。本合同中所对应的价格为：___________。

　　四、付款方式

　　本合同中房屋的总价款为：___________元，买方应当在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付全部房款。如果买方逾期支付，则应当按照逾期的天数支付违约金，每天不超过总价款的1‰。

　　五、房屋交付及验收

　　1. 卖方应当在签订本合同之日起____天内将房屋交付买方使用，并将房屋正式交接备案。同时，卖方应当将房屋的所有权证书、预售证书、验收报告等相关资料交付买方。

　　2. 买方应当对房屋进行认真的验收，并在交付后____天内提出异议。如果买方没有提出异议，则视为认可该房屋的质量和状态。

　　六、房屋质量及售后服务

　　1. 卖方保证所出售的房屋全部合法、合规，并且不存在任何权属纠纷。如果在买卖过程中出现问题，卖方应当承担所有责任，并赔偿买方因此产生的损失。

　　2. 房屋的售后服务期限为____年。在售后服务期限内，卖方应当负责对房屋的各项设施和配套进行维护、维修、更换等服务，并且不得收取任何费用。

　　七、附加条款

　　1. 双方同意该合同一经签署即生效，并且不得违背国家法律法规的规定。

　　2. 如有任何争议，双方应当先以友好协商的方式解决。如果无法解决，则应当交由有关部门处理。

　　3. 本合同中所未涉及的事项，由双方另行商定。

　　八、合同生效

　　本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效日期为________。合同签署地址：____________。

　　在房屋交易中，房屋买卖合同是非常重要的法律文书，它规定了双方的权利和义务，也保障了双方的利益。上文所述的房屋买卖合同是一份正规版本，它充分考虑了买卖双方的需求和利益，同时也符合当地相关法律法规的规定。对于买方和卖方来说，签订这份合同无疑是非常有必要的。因此，在进行房屋交易时，双方应该严格遵守以上规定，以确保买卖双方的合法权益。

房屋买卖合同正规版本(篇5)

　　房屋买卖合同

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　鉴于甲方有一处房产，现甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商达成以下条款：

　　一、房产基本情况

　　房产地址：______________

　　房产面积：______________

　　土地所有权人：______________

　　房屋所有权人：______________

　　房产现状：______________

　　二、房屋买卖价格及支付方式

　　1、房屋买卖价格为人民币_____________元，（大写：_____________元）。

　　2、乙方将一次性支付房屋买卖价格，即在双方签署本合同后十个工作日内将全款支付至甲方指定的账户。

　　3、乙方异议期为三个工作日，在乙方接到房产证、土地证及有关房产的资料后，三个工作日内如乙方对房产权证有异议，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默认接受本合同。

　　三、房屋过户及税费

　　1、房屋自然权的过户手续由双方共同办理，并由双方承担各自应缴纳的税费。

　　2、产权证的过户费用按双方现行规定按百分之二点七五计算，并由双方各自负担，其他相关费用按本合同规定承担。

　　四、房屋交付

　　1、自本合同签订之日起乙方即享有房屋的占有权，但甲方要求保留一定时间使用权，双方应协商解决。

　　2、如果甲方无此要求，则双方应在双方签字确认之后十个工作日内完成房屋交付。

　　五、房屋质量及保修

　　1、房屋出售时的质量及状况以委托评估机构的评估结论为准。

　　2、如出售的房屋质量问题在交房之前发生，甲方应及时通知乙方，并对问题进行修缮或赔偿。

　　六、房屋权属纠纷

　　1、如果因房屋权属纠纷造成的损失由甲方承担，甲方应立即补偿乙方全部损失，并承担因此造成的一切后果。

　　2、如果因乙方原因造成的权属纠纷或产生的一切损失由乙方自行承担并赔偿甲方相关损失。

　　七、违约责任

　　1、如甲方明知房屋权属问题，仍提供虚假材料骗取买方，甲方应对消费者进行赔偿，或由买方要求解除合同及赔偿损失。

　　2、如果甲方原因导致交房时未经过物业部门验收，存在安全隐患或房屋质量问题，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

　　八、争议解决

　　1、双方在合同履行过程中如产生争议，应通过友好协商解决，如仍无法达成一致，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　2、本合同有效期为双方签署之日起两年，如果合同期满后有未收清账项的，双方应另行协商签订延期或补充合同。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　日期：______________

　　签署地点：______________

房屋买卖合同正规版本(篇6)

　　一、合同双方

　　（卖方）：__________ （买方）：__________

　　二、房屋基本情况

　　1．房屋地址：____________。

　　2．房屋用途：____________。

　　3．房屋面积：____________ 平方米，内部结构为__________。

　　4．所在楼层：__________ 层，总层数为__________ 层。

　　5．产权证号：____________，权证面积____________ 平方米。

　　6．房屋现状：（1）墙面状况：__________。（2）天、地、墙面结构：__________。（3）地面材料：__________。（4）装修情况：__________。（5）水电状况：__________。（6）房屋整体状况：__________。

　　三、交易方式与价款

　　1．交易方式：（1）甲方以__________万元的价格，将房屋出售给乙方；（2）双方约定，另行签订不低于交易总价款__________%的书面协议并履行。

　　2．价款支付方式：（1）交易款项总额：__________万元；（2）乙方于当事人签订本合同时，应当向甲方支付一定的定金，即__________万元。约定其他款项支付时间为____________年____月____日（具体时间由卖方与买方商议确定）。注明：如未按协议支付买受人应支付的房款，卖方有权按下列方式处理：减少提成或者吊销购房确认书；买受人应全数退还已支付的房款，卖方不再支付定金等违约金。

　　3．交付时间：甲方向乙方交付该房屋的日期为____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝双方应另行协商，并签订书面协议规定修改的交付时间。交房时应将房屋交付给买方并移交产权证书及其他权利凭证，交房时双方应签订交房单，如因卖方未能按约定时间交付房屋给买方造成买方损失的，应赔偿买方的损失，赔偿标准为买方每日应享受的收益，损失数额以当地市场出租价格为准。

　　4．其他约定：（1）甲方赠送乙方：__________。（2）本合同约定的互相获得的权利义务并不等同于其他可能的合理惯例。

　　四、权利凭证

　　1．该房屋的权利凭证为：籍贯——（购房者）__________，编号——__________。其中，房地权、房屋所有权、用益物权、抵押权、查封登记及其他限制登记等状况：__________。另，除本合同约定的权利、义务外，该房屋没有其他权利和限制。

　　2．甲方如有虚假陈述或瞒报权利状况，应当承担相应的法律责任。

　　3．乙方是法律赋予的房屋所有权人，对该房屋享有所有权益和其他用益物权益。

　　五、居间服务人和其报酬

　　居间服务人为：____________。服务费用为：____________元。费用由双方平摊并支付给居间服务人。

　　六、签约确认

　　1．买卖机构代表完成双方该项合同的审批签约等工作，并将合同送达至签署地点。

　　2．双方确认：（1）签署本合同的是甲、乙双方的实际控制人进行签署；（2）甲乙双方已确认并了解该房屋的所有权状况，并且同时也了解房地产市场的相关证明文件等数据，并已仔细考虑全部合约项下的内容并取得所需相关权利；（3）确认本合同所载各条款均为双方真实意愿的表达，并明确双方的义务和权利。

　　3．签字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日

　　七、违约责任

　　任何一方未能履行其在本合同中的义务或承担其约定的责任或义务，则对方都可以要求其承担违约责任，并之间任何一方向对方支付合同金额及其他依约承担的费用。

　　八、争议解决

　　对本合同的任何争议应当协商解决；如果无法达成协商并解决，可以提请当地人民法院裁决。

　　九、附件

　　房屋照片及相应的房屋信息附件（产权证、物业证、水电费等）。

　　十、签字盖章

　　甲方签字： 日期：

　　乙方签字： 日期：

房屋买卖合同正规版本(篇7)

　　房屋买卖合同正规版本

　　一、卖方（房屋所有人）信息

　　卖方姓名：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　房屋所在地址：

　　二、买方信息

　　买方姓名：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　住址：

　　三、房屋信息

　　房屋地址：

　　房屋类型：

　　房屋建筑面积：

　　产权证号：

　　房屋现状：

　　四、交易价格

　　1.本次买卖交易价格为（大写）：_____________元整，其中：

　　（1）房屋售价：_____________元；

　　（2）增值税：_____________元；

　　（3）契税（按当地标准计算）：_____________元；

　　（4）其他费用：_____________元；

　　2.买方需向卖方一次性支付全款。

　　五、支付方式

　　1.买方应当于本合同签订之日起5日内向卖方支付房款，签订房屋过户手续，过户房款由买方负担。

　　2.买卖双方应当在签订本合同之日起5日内向税务机关申报缴纳不动产交易税款，卖方应当将房产证、产权证、身份证和税务交纳证明、缴纳税务的原始凭证交给买方。

　　六、交付与交付手续

　　1.房屋交付

　　（1）卖方保证所售房屋的权属真实、合法、完整。卖方应当在本合同签订日起15日内交付买方房屋，并在现场出具《房屋交接书》。买方应当在收到房屋交接书的同时，进行房屋查验、验收。

　　（2）房屋质量保证期自买方收到房屋交接书之日起5日内开始计算，为期7天。

　　2.交付手续

　　（1）卖方应当在房屋权属交付时提供的相关文件，包括房屋产权证、房产证、国土证、规划许可证、竣工验收证明、住房质量保证书等。

　　（2）卖方应当处理所有房屋交付期间产生的水、电、气等公共事业费用，以及房屋交付前欠缴的物业费用等。

　　七、房屋权属转移手续

　　1.卖方应当确保房屋产权、房产证等所有权利在签署本协议时已过户至其名下，并已在不动产登记机构办理房屋所有权登记手续。买方接受卖方的转移手续。

　　2.在房屋交付后，卖方应当自行办理房屋产权过户手续，并提出过户申请。

　　八、违约责任

　　1.买方如未按前述第五、第六条规定付款或未按时申报缴纳不动产交易税款以及相关费用，应当按每天应付金额的3%向卖方支付违约金作为赔偿。

　　2.卖方如未按时交付房屋或提供相关产权证明等文件，应当按每天所交款项的3%向买方支付违约金作为赔偿。

　　3.任何一方如因自身原因未能履行本协议而造成对方损失的，均应当承担相应的违约责任。

　　九、纠纷解决

　　因本合同发生的争议或纠纷，双方当事人应协商解决。如协商无效，双方当事人可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　本协议一式两份，具有同等法律效力。双方在合同签订前应当认真核对本合同内容并详细了解法律法规相关条款，确认无异议后在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　卖方签字盖章：

　　买方签字盖章：

房屋买卖合同正规版本(篇8)

　　房屋买卖合同正规版本范文

　　一、合同双方

　　甲方（出卖人）：（详细信息）

　　乙方（购买人）：（详细信息）

　　二、房屋基本情况

　　1、交易房屋的地址：

　　2、交易房屋的使用情况：

　　3、交易房屋的建筑面积、户型：

　　4、交易房屋的产权状况：

　　5、其他附属设施：

　　三、交易价格及付款方式

　　1、交易价格：人民币（大写）__________

　　2、付款方式：

　　（1）乙方自行支付房屋首付款（即人民币__________元）后，甲方交付原始权证及房屋物权证明等。

　　（2）乙方按期支付房屋贷款（即人民币__________元）后，甲方尽快办理抵押注销手续，并将权证等证件移交乙方。

　　四、权证及税费

　　1、交易房屋原始权证及房屋物权证明等由甲方予以交付。

　　2、契税、印花税、过户费等交易相关税费由乙方承担。

　　五、房屋交付

　　1、房屋财产异议及合法性保证

　　（1）甲方交付的房屋权利系其合法拥有，不存在权属纠纷；

　　（2）甲方交付的房屋未经查封、扣押或者轮候查封、扣押；

　　（3）甲方承诺交付的房屋产权、权利状态相符，不存在抵押、质押等负担或限制。

　　2、房屋财产交付

　　（1）甲方应于合同签订后__________日内，将房屋权证等证件予以移交并协助办理过户。

　　（2）房屋移交前，甲乙双方将房屋进行验收，确保房屋无质量问题。

　　6、房屋的保修及维护

　　1、交付房屋在交付后__________年内，甲方对房屋内外墙、屋顶、屋檐、凉台、阳台、门窗等重要部位以及供水、排水、电力、空调等设施进行免费保修，如经验磨蹭、不慎损坏或其他非人为因素造成的设施停运，甲方免费予以修复。

　　2、乙方负责房屋平日保养及维护，如遇设施设备有问题可协商解决，如属于甲方保修范畴，甲方免费予以维修。

　　七、合同变更和解除

　　1、未经双方协商同意，任何一方不得变更本合同条款。

　　2、本合同经甲乙双方协商一致，可随时解除，解除后房屋交付时产生的各项费用及税费由甲方负责。

　　八、争议解决

　　双方因本合同发生的争议应当协商解决，如无法协商解决，应当向当地人民法院提起诉讼。

　　九、其他条款

　　其他条款双方协商一致后，按照正式协议逐一明确。

　　十、本合同生效条件

　　本合同自甲乙双方签订之日起生效，并应当由双方各持一份原件。

　　十一、附件：

　　1、房屋权证原件及复印件

　　2、房屋贷款申请材料

　　3、卖方身份证明及房屋权属证明

　　4、买方身份证明及购房资金证明

　　本买卖合同在双方的共同确认下签订，具有法律效力。

　　甲方（出售人）签字：

　　乙方（购买人）签字：

　　签订日期：年月日

　　以上是房屋买卖合同正规版本的范文，合同双方在签订合同之前需要仔细阅读清楚每一条款，确保双方权益。在买卖房屋时，无论是出售人还是购买人，都需要保障自己的合法权益，避免被骗或造成不必要的纠纷。

房屋买卖合同正规版本(篇9)

　　房屋买卖合同正规版本

　　第一章 总则

　　第一条 合同目的

　　本合同是根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规、规章的规定，为明确双方的权利和义务，规范房屋买卖交易行为，保障合同当事人合法权益，达成的房屋买卖合同。

　　第二条 合同主体

　　本合同主体为卖方和买方。卖方属于国家法律范围内的自然人或者法人实行销售房屋业务，买方属于国家法律范围内的自然人或法人实行购买房屋业务。合同的签订需要双方均表示同意，并互相确认以及提供必要的材料和信息。

　　第三条 房屋信息

　　卖方已将出售的房屋的详细信息提供给买方，并将产权证及相关房屋文件备齐和提供给买方。卖方自愿保证房屋出售时权属清晰，不存在法律纠纷，且如果发现与上述声明和保证不符的情况，卖方将承担所有责任。

　　第二章 房屋交易

　　第四条 房屋交易价格

　　房屋交易价格为_________（阿拉伯数字）_____________万元人民币整。买方在房屋交易前已向卖方支付了________________万人民币整的定金（已计入房屋交易价格中）。双方承诺在指定日期完成对房屋的最后一笔支付，同时买方就该房屋收到产权证和其他材料。

　　第五条 房屋交付

　　由卖方向买方交付房屋前，应当确保房屋处于良好的状态和完好无损，相应地，卖方不得向上述多收取费用。房屋交付前，应当按照相关法律法规的要求进行验收。

　　第六条 房屋过户

　　为了达成房屋买卖交易，双方应共同完成房屋过户程序。卖方应按照相关程序办理房屋过户手续，买方应在规定期限内支付有关的税费。房屋交付后的事宜由买卖双方自行处理。

　　第七条 房屋权证交付

　　当买方完成最后一笔支付时，卖方应将该房屋的相关产权证等所有权证照交付给买方。

　　第三章 各方的保证与承诺

　　第八条 卖方保证

　　（一）卖方声明已经完全了解该房屋的所有利益和权益，并向买方提供真实、准确、完整的有关房屋的合法证件和信息，保证房屋出售时权属清晰，不存在法律纠纷。如果发现存在问题，卖方会承担所有责任。

　　（二）卖方保证房屋已经的所欠款项已经清偿，不存在任何未经处理的债务问题。

　　（三）如房屋存在建筑质量问题，卖家必须作出严格评估并在房屋交易生效前作好整改。否则，卖家将承担责任。

　　第九条 买方保证

　　（一）买方享有与购买房屋相关的一窍门权和相应法律法规所规定的权利。

　　（二）买方完全了解其购买的房屋，了解相关规定并遵守相关要求，在买房之前对房屋相关事项进行了充分的调查和查询。同时还确认了房屋的具体坐落地、面积、常规用途等相关信息。

　　（三）在支付所有费用后，买方应全面遵守相关的房屋过户、税务和其他政策法规的规定，并在规定的时间内完成支付。

　　第十条 合同的变更和解除

　　（一）除非相关法律法规规定或是双方协商一致，合同不得擅自变更或解除。

　　（二）在变更或解除合同前，双方应当通知供房地产交易登记机关参加，由其监督并进行过户和其他相关事项。

　　（三）如果因一个方的原因导致合同不能履行，另一方有权要求追索赔偿。

　　第四章 纠纷的解决

　　第十一条 争议的解决

　　（一）如合同的解决或履行过程中产生争议，双方应尽力通过协商达成解决方案。如果协商无法解决，则可以通过诉讼解决。

　　（二）如出现争议，双方应当选择履行地法院为管辖法院进行诉讼。

　　第五章 附则

　　第十二条 本合同解释

　　对于本合同的解释和其他相关问题，应当以中华人民共和国的法律、法规和其他有关规定为基础。

　　第十三条 合同生效

　　本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，买卖双方各执一份，均具有同等的法律效力。

　　卖方：_____________（签字） 买方：_____________（签字）

　　日期：______________ 日期：_______________

房屋买卖合同正规版本(篇10)

　　房屋买卖合同正规版本

　　一、合同双方

　　甲方（卖方）：

　　姓名/名称：

　　身份证号码/营业执照号码：

　　住所/单位：

　　电话/传真：

　　乙方（购方）：

　　姓名：

　　身份证号码/营业执照号码：

　　住所/单位：

　　电话/传真：

　　二、房屋交易基本情况

　　甲方是房屋的所有权人，拟将其位于（具体住所/街道号码/居民楼号码/房屋面积/编号）的房屋出售给乙方，供乙方作为居住使用，双方经过协商达成一致，签订本合同。

　　三、房屋权属和产权保险

　　（一）房屋权属：本房屋买卖合同的签订，标志着甲方将该房屋的所有权转让给乙方，乙方双方在签订本合同后，共同到当地不动产登记机构，办理过户手续，并移交所有房屋交付需要的证件和文件。

　　（二）产权保险：为了保障房屋的产权，在签订本合同时，甲方应当提交房屋产权证明、土地使用权证和各类相关证明材料，并确保房屋的产权无争议。乙方在购买房屋时，应当尽量确保房屋权属清晰，以及办理产权保险等财产保险手续，防范房屋所有权存在的一切风险。

　　四、房屋交付和验收

　　（一）房屋交付：本合同的签订，不影响房屋的已有租赁合同及未到期的押金收取，甲方应在签订本合同时向乙方交付该房屋的所有合法证件、现有租赁合同及未到期的押金等有关文件和资料。经双方协商，确立交付时间。交付时，甲方应当保证房屋的整体性、完好性、安全性，并为乙方配备相关的有效证件和钥匙。

　　（二）验收：房屋交付后，乙方有权进行验收，并应在七日内提出书面意见，对存在的瑕疵及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修缮，或者按照相关规定进行补偿。

　　五、房屋价款及支付方式

　　（一）房屋价款：甲方同意将该房屋以人民币（具体数字）元的价格出售给乙方，甲方应视情况在该价格内承担/不承担代理获得办证的费用，并承担卖方过户赠送税、不动产权证代办费等相关费用。

　　（二）房屋价款的支付方式：乙方应当于本合同签订后（具体日子）日内向甲方支付人民币（具体数字）元，甲方收到购房款后，应及时向乙方发放发票和税务缴款证明。

　　六、违约责任

　　（一）乙方无故违约的责任：如果有以下违约情况发生：

　　1.未按照本合同规定的时间付款的，每迟延一天，甲方可在原价基础上每天加收违约金百分之（具体数字）的罚款。

　　2.不签署书面的加急资金借款协议的或在规定工作日内不提供所需贷款材料的，甲方准许乙方顺延）天，即合同总期限推迟）天。

　　3.违反了本合同：乙方违反了本合同的任何内容，甲方有权发出书面通知，要求乙方在规定时间内改正违约行为。如果乙方不能及时遵守要求，则甲方有权解除本合同，并有权向乙方要求违约金或要求承担其他责任。

　　（二）甲方无故违约的责任：如果有以下违约情况发生：

　　1.不按照本合同规定的时间交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差异的，乙方可催促甲方交付，如无效果，甲方须对乙方每日承担万分之一的违约金。

　　2.房屋质量与条件与合同约定不符且未能及时修缮的，乙方有权发出书面通知，指出甲方的缺陷，并要求甲方在合理的期限内改正缺陷。如果甲方不能及时遵守要求，则乙方有权解除合同，并要求违约金。同时甲方还应当退还乙方所有押金及未付清的租金。

　　3.甲方提供虚假的房屋产权证明，导致交易不能有效完成的，应当承担全部责任，并将支付给乙方双倍的违约金。

　　七、合同生效与终止

　　本合同自双方签字、盖章时生效。

　　（一）双方在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他原因，未能履行合同的，应当尽可能采取措施，减轻损失，并采取措施协商解决问题。

　　（二）本合同解除或者终止后，双方应当按照协商的要求进行各项事务的处理，注意保护对方的忠诚和信用，并承担相应的法律责任。

　　（三）本合同的解释、补充与修订，应经双方协商一致，并经双方签字、盖章后生效。

　　本合同正本两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章时起生效。

　　甲方（卖方）：乙方（购方）：

　　签署日期： 年 月 日

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